Nave industrial en San Fernando de Henares

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE NAVE INDUSTRIAL EN LA CIUDAD DEL TRANSPORTE SAN FERNANDO DE HENARESExcelente nave industrial situada en la Ciudad del Transporte de San Fernando de Henares, uno de los principales enclaves logísticos, empresariales e industriales del Corredor del Henares.El inmueble cuenta con 661 m² construidos distribuidos en dos plantas totalmente acondicionadas, además de una tercera planta en bruto:Planta baja 294 m²: almacén con 4,20 m de altura, aseos y acceso para camiones y vehículos industriales.Primera planta 294 m²: amplias oficinas totalmente acondicionadas, con climatización, instalación eléctrica, aseos y diferentes espacios de trabajo.Segunda planta aprox. 145 m² en bruto, sin escriturar, que ofrece potencial de aprovechamiento futuro, sujeto a viabilidad y regularización.La configuración de la nave permite combinar perfectamente actividad logística, almacenamiento, producción, distribución y oficinas, convirtiéndola en una solución muy versátil para empresas que busquen centralizar su actividad en una misma ubicación.Además, sus características y distribución permiten plantear diferentes usos empresariales, desde sede corporativa con almacén, hasta centro de distribución, empresa de servicios, actividad logística o inversión patrimonial.CIUDAD DEL TRANSPORTE: UN ENTORNO EMPRESARIAL PRIVILEGIADOLa ubicación es uno de los grandes atractivos del inmueble. La Ciudad del Transporte se encuentra en un entorno consolidado de actividad empresarial y logística, con presencia de numerosas empresas y una excelente infraestructura de comunicaciones.Dispone de conexión rápida con las principales vías de Madrid y del Corredor del Henares: A-2, M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12.Además, se encuentra a pocos kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que supone una ventaja estratégica para empresas relacionadas con logística, transporte, distribución, comercio y servicios.UNA OPORTUNIDAD TAMBIÉN PARA INVERSORESLa propiedad permite estudiar una operación de Sale & Leaseback, ofreciendo al propietario la posibilidad de obtener liquidez con la venta del inmueble y continuar desarrollando su actividad en la nave mediante un contrato de arrendamiento a medio, largo plazo, según se pacte.Para un inversor, esta fórmula puede representar una interesante oportunidad de adquirir un activo industrial en una ubicación consolidada y con potencial de generación de rentas.Una nave versátil, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento, situada en uno de los enclaves industriales y logísticos más estratégicos del entorno de Madrid.Contacta con nosotros para obtener más información al . REF: 7578