Casa en Aranguren

 ¡Espectacular casa independiente en venta en Zolina (Valle de Aranguren)!Disfruta de la máxima tranquilidad y privacidad en un entorno rural privilegiado, a solo 10 minutos de Pamplona. Esta magnífica propiedad de 223 m² construidos destaca por su comodidad, su distribución ideal para grandes familias y un frondoso jardín de ensueño.La Zona: Naturaleza a un paso de Pamplona con excelentes servicios y transportePaz absoluta: Ubicada en el tranquilo pueblo de Zolina, rodeado de campos y aire puro.Ubicación estratégica: A escasos 5 minutos de Mutilva (supermercados como Mercadona y Eroski, centro de salud, farmacia 24h) y a 10 minutos de Pamplona.Autobús escolar: Servicio oficial de transporte escolar gratuito para los centros educativos de referencia.Taxi local : Servicio municipal de taxi a la demanda subvencionado por el Ayuntamiento ( para residentes) que conecta Zolina con Mutilva durante todo el día y noches de fin de semana.Doble acceso único: Parcela con dos puertas independientes con salida a dos calles distintas.Distribución Interior por PlantasPlanta Baja (Comodidad y accesibilidad):Cocina independiente: Amplia y funcional.Salón principal con chimenea: El corazón cálido y acogedor del hogar.3 habitaciones y 2 baños: Perfecto para hacer vida diaria sin necesidad de subir escaleras.Porche cerrado de piedra: Un espacio único con un encanto especial y la posibilidad de abrirlo por completo al jardín.Primera Planta (Espacio y versatilidad):Segundo salón y una salita: Dos ambientes ideales para zona de descanso, biblioteca o sala de juegos.Balcón exterior: Con salida desde la salita y vistas despejadas al entorno.3 habitaciones adicionales: Espacio de sobra para hijos, invitados o teletrabajo.1 amplio baño completo: Para dar servicio de forma cómoda a toda la planta.Exterior: Un oasis privado (Parcela de 506 m²)Jardín consolidado de 370 m²: Con hermosos nogales, plataneros y un ciprés.Diseño cuidado: Caminos y pasillos decorativos de piedras y losetas.Cerramiento total: Perímetro completamente cerrado con verjas y setos para una intimidad absoluta.Almacenamiento: Dos casetas independientes para herramientas y aperos de jardín.Una oportunidad única de vivir en una casa espaciosa, con encanto rústico y un jardín espectacular al lado de la ciudad. ¡Ven a verla! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en   puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.