Casa en Maçanet de la Selva

ESPECTACULAR CASA REFORMADA CON PISCINA EN MAÇANET DE LA SELVA~~**Incluimos imágenes generadas con técnicas de edición gráfica y visualización arquitectónica aplicadas a fotografía inmobiliaria para ayudarte a imaginar el potencial de esta vivienda**
~~**NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES~~~Bartrina y Asociados presenta esta magnífica vivienda unifamiliar situada en Maçanet de la Selva, completamente reformada y equipada con prestaciones de alta calidad que la convierten en una opción excepcional para quienes buscan confort, eficiencia, privacidad y un entorno residencial con servicios y zonas deportivas. La propiedad destaca por su amplitud, su luminosidad y la calidad de todas sus intervenciones recientes, ofreciendo un conjunto sólido y preparado para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras.~~La casa cuenta con 283 m2 construidos sobre una parcela de 882 m2, configurando un espacio amplio, versátil y con múltiples zonas de uso. En la planta baja se desarrolla una distribución equilibrada y funcional, con cocina independiente, salón amplio y luminoso, una habitación individual, una habitación doble, una habitación Suite y un baño completo, todos ellos reformados con materiales actuales y de alta calidad. La planta inferior alberga el parking, una habitación doble en Suite, una sala polivalente sin ventana ideal como zona de juegos o almacenaje, y una sala de gimnasio con ventana que también puede destinarse a garaje adicional según las necesidades del comprador.~~La parcela es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: dispone de piscina, porche con barbacoa, lavabo exterior y unas vistas 360° que aportan una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar. Desde la piscina se accede directamente a la zona deportiva comunitaria, equipada con pista de tenis, frontón, básquet y otros espacios de ocio, lo que convierte esta vivienda en una opción ideal para familias y amantes del deporte. Todo el sistema de filtración de la piscina ha sido renovado, y la planta baja ha sido completamente actualizada y puesta a punto.~~La vivienda incorpora mejoras técnicas de gran valor: calefacción por gasoil en toda la casa, descalcificador, osmosis, saneamiento público, instalación de luz y agua completamente nueva del año 2025, y tres placas solares que optimizan el consumo energético y reducen los costes, abonándose únicamente el suministro eléctrico. La reforma integral garantiza un estado impecable, con materiales actuales y una ejecución cuidada en cada detalle.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD, impuestos igualmente no incluidos en el precio ofertado. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, con una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación.