Piso en Barcelona

Esta vivienda completamente reformada a estrenar se sitúa en uno de los rincones más vibrantes de Barcelona, a 50 m de Las Ramblas, del Barrio Gótico y de Plaza Catalunya.~~El confort está garantizado gracias a la carpintería exterior con doble acristalamiento —excelente aislamiento térmico y acústico— y a la climatización por bomba de calor (frío/calor). El apartamento conserva techos altos con volta catalana y vigas de madera.~~La cocina integrada, moderna y funcional, dispone de vitrocerámica, horno eléctrico, freidora y parrilla. Abierta al salón, está equipada con nevera, lavavajillas, lavadora y todo lo necesario para una estancia cómoda.~~La zona de noche incluye una habitación doble luminosa y tranquila, y un baño amplio con acabados de calidad.~~El edificio cuenta con solo cinco vecinos, lo que favorece una convivencia tranquila. La vivienda tiene acceso directo a la terraza comunitaria, un espacio soleado y abierto.~~Información adicional :~ ~• TV: Sí~• WIFI: Sí (incluido en el precio)~• Alarma: Sí (incluido en el precio)~• Ropa Blanca (dormitorio, cocina, baño) : Si~• Vajilla completa: Si~• Ascensor: No~• Número de baños: 1~• Cédula de habitabilidad: Sí~~Requisitos del arrendatario~El inquilino deberá contratar un seguro de responsabilidad civil y daños al apartamento (aprox. 100 €).~~Para alquiler de temporada por estudios en Barcelona se deberá presentar:~• Matrícula, certificado de admisión, contrato de prácticas~• Documento con curso y periodo de estudios~• DNI/NIE/pasaporte~• Declaración del estudiante indicando necesidad temporal por estudios~• Documento que acredite residencia habitual en otro lugar~• Datos de avalista + copia DNI/pasaporte~~Se deberá aportar documentación acreditativa de la situación (contrato, documento de empresa, etc.), además de los requisitos anteriores.~~No se aceptan mascotas.~Ocupación máxima: 2 personas.~~Información legal ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 832 €, no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, correspondiendo al inquilino/arrendatario:~~(I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas. Se trata de una operación sujeta y exenta de pago (código de exención 145) y, por tanto, existe la obligación de presentar la autoliquidación del modelo 600. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al inquilino. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del inquilino, se suscribirá el correspondiente documento.~~~~~~~~~~~~~