Chalet en Mutxamel

Espacio, privacidad y una parcela difícil de encontrar cuando queremos seguir disfrutando de la comodidad de un entorno urbano. Esta propiedad reúne precisamente esas características: una bonita finca con vivienda, numerosos espacios auxiliares y zonas exteriores, sin renunciar a la cercanía de servicios y zonas residenciales.~~Sobre la parcela se distribuyen la vivienda principal y diferentes espacios que hacen de esta propiedad una opción especialmente singular por su amplitud, independencia y versatilidad.~~La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, con una distribución cómoda y funcional. A su alrededor comienza una sucesión de espacios interiores y exteriores que permiten disfrutar de la finca de formas muy diferentes y que constituyen, probablemente, su elemento más especial.~~La propiedad dispone además de diversas construcciones auxiliares vinculadas a la vivienda, actualmente en proceso de inscripción registral, que amplían considerablemente sus posibilidades de uso. Encontramos espacios destinados a garaje y almacenaje, cocinas auxiliares, amplios salones y zonas de reunión, barbacoas y diferentes áreas cubiertas. Estancias con carácter propio que permiten crear zonas independientes para celebraciones, reuniones familiares, aficiones o simplemente disfrutar de una propiedad pensada para vivir también fuera de la vivienda principal.~~Los exteriores merecen una mención especial. Amplios porches, patios y zonas protegidas por árboles de gran porte crean ambientes agradables, sombreados y con privacidad. La vegetación consolidada aporta además ese carácter difícil de conseguir en propiedades de nueva creación.~~La amplitud de la parcela de aprox 1.000 mts 2 permite diferenciar claramente zonas de vivienda, descanso, ocio y servicio, conservando una agradable sensación de espacio en todo el conjunto.~~Y todo ello con una ventaja especialmente difícil de encontrar: disfrutar de una finca como esta dentro de un entorno urbano. Una combinación que permite contar con independencia, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso sin asumir el aislamiento propio de otras fincas similares.~Por sus encanto y por la variedad de dependencias existentes, es una propiedad con muchísimo recorrido para quien busque algo diferente y quiera adaptar sus numerosos espacios a sus propias necesidades.~~*** INFORMACIÓN IMPORTANTE~Además de la vivienda principal, la finca cuenta con diversas construcciones auxiliares que actualmente se encuentran en proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Una propiedad poco convencional, con espacio, privacidad y posibilidades difíciles de reunir en una misma finca.~________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: