Casa en Algeciras

¡Espectacular Casa de Campo en Pelayo, Algeciras! ~~Con vistas panorámicas al Estrecho y Gibraltar, esta vivienda independiente de 450 m2 de parcela destaca por sus techos altos, luminosidad y estancias XXL en pleno Parque Natural. A solo 12 min de Tarifa.~~• Planta Baja: Amplio salón con chimenea, comedor independiente, cocina rústica de mampostería, 1 dormitorio y baño completo. Cómodo acceso a planta superior.~~• Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño y terraza privada (en fase terminación). Dos habitaciones más muy amplias con armarios empotrados y preinstalación para un 3er baño. Zona de lavadero/trastero.~~• Sótano: Rincón único con despacho profesional para teletrabajar y bodega privada.~~• Exteriores y Seguridad: Parcela con piscina privada, solárium, jardín con árboles frutales y antiguo gallinero/trastero. Garaje cerrado y rejas de seguridad en ventanas.Ubicación inmejorable en zona tranquila con colegio, bus, tiendas y restaurantes a pie de calle. ~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.