Piso en Sentmenat

3ª PLANTA SIN ASCENSOR.~Si buscas una vivienda luminosa, cómoda y bien situada, esta es una oportunidad que merece tu atención. Ubicado en la Avenida Can Baixeras de Sentmenat, este piso se encuentra en la tercera planta de un edificio construido en 1971 y disfruta de unas magníficas vistas abiertas al Farell y al Montseny, un auténtico privilegio para quienes valoran la tranquilidad y los paisajes naturales. La vivienda cuenta con suelos de parquet, que aportan calidez y confort a todas las estancias, así como con cerramientos exteriores de aluminio, que mejoran el aislamiento y la eficiencia del hogar. La cocina y el baño fueron reformados hace aproximadamente veinte años, ofreciendo espacios funcionales y agradables para el día a día. Gracias a su altura, el piso disfruta de una excelente entrada de luz natural y de una agradable sensación de amplitud. Su ubicación también es un punto fuerte, ya que se encuentra muy cerca de la parada de autobús, facilitando las comunicaciones y la movilidad diaria. Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión en una población tranquila y bien comunicada. Descubre un piso con personalidad, vistas privilegiadas y un gran potencial.~Localización del Inmueble: En el Centro de Sentmenat. Estado del Inmueble: En Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 62,3m2 Según Cedula. Superficie Construida: 73m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº 3TKS3N706 / F: 231 y E: 48, válida hasta 11/6/36. Cedula de Habitabilidad: CHB, válida hasta 6/7/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).