Adosado en Dos Hermanas

PRECIO DE VENTA: 330.000 + GASTOS €~Una casa para disfrutarla, dentro y fuera~~Te presentamos esta bonita casa adosada, pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio exterior donde disfrutar de la vida en familia.~~En la planta baja, la vivienda nos recibe con un amplio y agradable salón integrado con la cocina, creando un espacio abierto, moderno y muy acogedor. La cocina ha sido renovada recientemente, hace tan solo seis meses, aportando un aire actual y funcional a toda la estancia.~~Desde el salón se accede directamente a un precioso patio ajardinado, un rincón perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de una comida en familia o simplemente relajarse. Además, el patio cuenta con un trastero, muy práctico para mantener todo organizado.~~En esta misma planta encontramos un aseo, ideal para el día a día y para recibir visitas.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios, todos exteriores y muy luminosos, además de un baño completo. ~La vivienda cuenta con aire acondicionado, f/c,.ventanas de alumino climalit,suelo cerámico etc~UBICACION :~Estupenda cercana a parque la Alquería,centro ciudad ,Ayuntamiento ,ambulatorio,guarderias ,colegio Cooperativa Huerta La princesa y Cp.Valme Coronada ~Parada de bus en la Avd cada media hora,lleva al metro.~Cercana a la Feria ,Ambulatorio,supermercados,farmacias,colegios ,gimnasios,restauranre etc.~Salida a S49 y S40 A 2 min de la casa.(por si trabajas en Sevilla ,Utrera ,Alcalá,Los Palacios etc.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~~