Local comercial en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE COMPRA (302.000€ + GASTOS)~Negocio en venta en Chiclana – Nave de celebraciones~Oportunidad única de inversión y negocio en Chiclana de la Frontera.~Se pone a la venta nave de celebraciones de 500 m2 según catastro, totalmente equipada y preparada para continuar desarrollando la actividad desde el primer momento.~El inmueble dispone de una distribución amplia y funcional, con todos los espacios necesarios para el desarrollo del negocio:~- Amplia zona de celebración~- Cocina totalmente equipada~- Almacén~- Barra~- Baños~- Entreplanta con múltiples posibilidades~La entreplanta, además de contar con baño propio, dispone de dos estancias de grandes dimensiones, ofreciendo la posibilidad de habilitarla como oficina, despacho, zona privada o incluso pequeño apartamento, adaptándola a las necesidades del nuevo propietario.~Una propiedad con gran superficie, equipamiento completo y múltiples posibilidades de explotación, ideal tanto para profesionales del sector como para inversores que busquen un negocio ya preparado y con capacidad de adaptación a diferentes usos.~Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en funcionamiento y con muchas posibilidades de futuro en Chiclana.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.140,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~