Local comercial en Lleida

? Amplio Local Esquinero de 300 m2 en Excelente Estado en La Nova Balàfia Se vende espectacular local comercial de 300 m2, actualmente funcionando como tienda de decoración. El inmueble está formado por la unión de tres locales, lo que le proporciona una gran amplitud y versatilidad para adaptarse a múltiples actividades profesionales.Gracias a su ubicación esquinera, goza de una visibilidad inmejorable y abundante luz natural.Distribución y Características Principales:•Superficie total: 300 m2 construidos.•Salida de humos: Cuenta con 3 salidas de humo independientes, lo que amplía enormemente sus posibilidades de uso (restauración, hostelería, talleres u otras actividades técnicas).•Distribución funcional:oAmplia zona de exposición y atención al cliente.oEspacios independientes destinados a despachos y oficinas.oZonas polivalentes de trabajo / almacén.o2 baños independientes.•Estado: Impecable, totalmente listo para entrar y desarrollar cualquier actividad comercial o profesional sin necesidad de grandes reformas.•Luminosidad y Fachada: Gran escaparate esquinero con excelente exposición exterior.Ubicación Estratégica:Ubicado en La Nova Balàfia, se encuentra en una zona altamente consolidada a nivel comercial, con un tráfico constante de vecinos y una gran afluencia peatonal. Próximo a supermercados, servicios esenciales y muy bien comunicado con el resto de la ciudad.Ideal para: Hostelería/restauración, sede corporativa, estudio de diseño o arquitectura, centro médico/estético, franquicias, academia o continuidad del negocio comercial actual.? ¿Quieres coordinar una visita o recibir más información?Contacta con nosotros sin compromiso para conocer de primera mano todo el potencial de este inmueble.Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO