La mejor propiedad de la zona
Descripción
Descubre este magnífico apartamento totalmente reformado, situado en Sant Genís, una tranquila y atractiva zona residencial de Llançà. Una vivienda luminosa, elegante y funcional, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de sus agradables vistas al mar.~~La zona de día ofrece un...
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Descubre este magnífico apartamento totalmente reformado, situado en Sant Genís, una tranquila y atractiva zona residencial de Llançà. Una vivienda luminosa, elegante y funcional, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de sus agradables vistas al mar.~~La zona de día ofrece un espacio amplio y abierto que integra el salón, el comedor y una moderna cocina completamente equipada. Esta distribución potencia la entrada de luz natural y crea un ambiente cómodo y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir buenos momentos con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, ambos luminosos y equipados con soluciones de almacenaje integradas. La zona de descanso se completa con un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo independiente, especialmente práctico para las visitas.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de una amplia terraza, perfecta para comer al aire libre, descansar o contemplar el paisaje, y de una segunda terraza que aporta todavía más luz, amplitud y conexión con el entorno.~~La reforma se ha llevado a cabo con una cuidada selección de materiales y acabados contemporáneos. El suelo de madera, la carpintería exterior de tonalidad oscura, la cocina de líneas minimalistas, el mobiliario integrado y la elegante iluminación crean un conjunto moderno, armonioso y confortable. También se han incorporado mejoras en el aislamiento térmico y acústico para favorecer el bienestar durante todo el año.~~Según la información catastral, la propiedad cuenta con una superficie total de 90 m2 construidos, de los cuales 81 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes. El edificio consta en el Catastro con el año de construcción 1980.~~La propiedad está preparada para entrar a vivir y es una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava o realizar una inversión inmobiliaria.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, cuando corresponda, al IVA y al AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: 4ZSWB5ZNV~Cédula de habitabilidad: CHG
Discover this magnificent, fully renovated apartment located in Sant Genís, a peaceful and attractive residential area of Llançà. Bright, elegant and functional, the property has been designed to make the most of the Mediterranean lifestyle and its pleasant sea views.~~The living area offers a...
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Discover this magnificent, fully renovated apartment located in Sant Genís, a peaceful and attractive residential area of Llançà. Bright, elegant and functional, the property has been designed to make the most of the Mediterranean lifestyle and its pleasant sea views.~~The living area offers a spacious, open-plan layout combining the lounge, dining area and a modern, fully equipped kitchen. This arrangement maximises natural light and creates a comfortable, welcoming atmosphere, ideal for everyday living and for spending time with family and friends.~~The apartment has two bright double bedrooms, both featuring integrated storage solutions. The sleeping area is completed by a modern bathroom with a shower and an additional separate toilet, particularly convenient for guests.~~The outdoor spaces are among the property’s main attractions. It features a large terrace, perfect for outdoor dining, relaxing or enjoying the surrounding views, together with a second terrace that provides even more natural light, space and connection with the setting.~~The renovation has been completed using a carefully selected range of contemporary materials and finishes. Wooden flooring, dark-toned exterior joinery, a minimalist kitchen, integrated furniture and elegant lighting combine to create a modern, harmonious and comfortable interior. Improvements have also been made to the thermal and acoustic insulation to ensure greater comfort throughout the year.~~According to the cadastral information, the property has a total built area of 90 m2, of which 81 m2 correspond to the apartment and 9 m2 to communal areas. The building is recorded in the Cadastre as having been constructed in 1980.~~Ready to move into, this property is an ideal choice as a permanent home, a second residence on the Costa Brava or a property investment.~~Contact us for further information or to arrange a viewing.~~Immo Alest~Real Estate and Property Manager~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Legal information~~The owner has not declared having the status of a large property holder.~~In accordance with Article 20.1 of the consolidated text of the Spanish General Law for the Protection of Consumers and Users, the property price does not include taxes or expenses arising from the purchase. The transaction is subject to Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty, together with notary and Land Registry fees.~~The buyer will not be required to pay real estate agency fees.~~If mortgage financing is required, the associated costs will be those agreed with the financial institution.~~Energy performance certificate: 4ZSWB5ZNV~Occupancy certificate: CHG
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1980
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Vistas al mar: Si
- E
- 27 CO2/m2