Casa en Jerez de la Frontera

Se vende amplia vivienda de tres plantas, ubicada en pleno centro de Jerez de la Frontera, en una zona plenamente consolidada y con una oferta de servicios en su entorno, incluyendo comercios, establecimientos de restauración y transporte público.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 367 m2, según Catastro, y se encuentra actualmente reformada y acondicionada como espacio de oficinas. Dispone de estancias amplias, luminosas y versátiles, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación en función de las necesidades del futuro propietario.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio garaje en planta baja, con capacidad aproximada para 5-6 vehículos, una característica especialmente difícil de encontrar en una vivienda situada en el centro de la ciudad.~~La propiedad cuenta además con tres cuartos de baño, uno de ellos equipado con bañera, y dispone de dos patios interiores cubiertos con claraboyas, que aportan una agradable entrada de luz natural y contribuyen a crear espacios interiores luminosos y confortables.~~La distribución en tres plantas y sus generosas dimensiones permiten plantear diferentes opciones, tanto para mantener su actual configuración profesional como para estudiar una posible adaptación a vivienda, sujeto a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.~~Su ubicación céntrica, amplitud, luminosidad y gran capacidad de aparcamiento hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un inmueble amplio y versátil en el corazón de Jerez.~~Para realizar una visita, contacte con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 350.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 24.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 10.500,00€ + 2.205,00€ = 12.705,00€.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: