Chalet en Casarabonela

Alcorcal Sanctuary – Un hogar para sentir y disfrutar~~Hay casas que simplemente se visitan… y hay otras que, desde el primer momento, se sienten.~~Alcorcal Sanctuary pertenece a ese segundo grupo.~~Situada en un entorno tranquilo de Casarabonela, rodeada de naturaleza, montañas y luz, esta vivienda ha sido creada para disfrutar de la vida con calma, privacidad y comodidad. Un lugar donde despertarse contemplando el paisaje, pasar largas tardes junto a la piscina y terminar el día viendo cómo cambia la luz sobre las montañas.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 438 m2 y cuenta con 363,29 m2 construidos, distribuidos en tres niveles que ofrecen espacios llenos de personalidad y rincones pensados para disfrutar.~~Actualmente dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de amplias terrazas, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y numerosos espacios exteriores.~~Un interior lleno de luz~~Al entrar en la vivienda encontramos una casa moderna, acogedora y abierta al exterior.~~La planta principal gira en torno a una espectacular cocina abierta con isla central, concebida como uno de esos lugares donde la vida sucede de verdad: desayunos tranquilos, conversaciones alrededor de la isla, comidas en familia o cenas con amigos.~~La cocina se abre hacia la zona de comedor y el salón, creando un espacio amplio y continuo.~~Los grandes ventanales y puertas acristaladas permiten que la luz natural entre durante todo el día y hacen que el interior y el exterior prácticamente se conviertan en un mismo ambiente.~~Desde el salón, la mirada se escapa hacia las terrazas, el jardín y las montañas que rodean Casarabonela.~~Es una vivienda pensada para vivir con las puertas abiertas al paisaje.~~En esta misma planta encontramos también un práctico aseo de cortesía, además de diferentes espacios auxiliares que hacen que el día a día resulte cómodo y funcional.~~Dormitorios para descansar de verdad~~La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos pensados para ofrecer tranquilidad y luminosidad.~~El dormitorio principal es uno de los espacios más especiales de la casa.~~Amplio, luminoso y conectado con el exterior, dispone de armarios y acceso a una magnífica terraza desde la que disfrutar de unas vistas abiertas al paisaje.~~Un lugar donde abrir las puertas por la mañana, dejar entrar el aire y comenzar el día rodeado de tranquilidad.~~La vivienda cuenta además con otros dos dormitorios, perfectos para familia, invitados o incluso para crear un espacio de trabajo privado.~~Los dos baños completos aportan comodidad a la zona de descanso, destacando uno de ellos por su espectacular bañera exenta, que convierte el baño en un pequeño espacio de bienestar dentro de casa.~~Una terraza donde detener el tiempo~~En la planta superior encontramos una magnífica terraza de 26,26 m2.~~Un rincón que invita a detenerse.~~Tomar un café por la mañana, leer tranquilamente, contemplar las montañas o simplemente disfrutar del silencio cuando cae la tarde.~~Desde distintos puntos de la vivienda se disfrutan vistas abiertas al entorno natural que rodea Casarabonela, creando una sensación constante de amplitud y libertad.~~El verdadero corazón de Alcorcal Sanctuary~~Pero si existe un lugar capaz de definir esta propiedad, ese es su exterior.~~Aquí cada espacio ha sido pensado para disfrutar.~~La piscina se convierte en la auténtica protagonista del jardín. Cuenta con zona de jacuzzi, efecto infinity, cascada y sistema de masaje, creando un ambiente que recuerda más a un pequeño resort privado que a una vivienda convencional.~~La piscina, con 16,24 m2, está rodeada de terrazas, vegetación y diferentes zonas de descanso.~~Hay rincones para tomar el sol, espacios para sentarse a conversar, zonas para comer al aire libre y lugares donde simplemente dejar pasar las horas.~~Junto a la piscina encontramos un bar exterior completamente equipado con taburetes, perfecto para disfrutar de largas tardes de verano, preparar una bebida o reunirse con familiares y amigos.~~El jardín cuenta con más de 300 plantas, además de numerosas palmeras maduras y diferentes especies que aportan color, frescura y privacidad a todo el conjunto.~~Cuando cae la noche, la vivienda cambia por completo.~~La iluminación exterior transforma terrazas, jardín y piscina creando una atmósfera especialmente acogedora.~~Es fácil imaginar una cena bajo las estrellas, música suave en el jardín y el sonido del agua de la piscina de fondo.~~Una casa que también piensa por ti~~Alcorcal Sanctuary no destaca únicamente por su belleza.~~También sorprende por su nivel tecnológico.~~La vivienda dispone de aproximadamente 400 controles y comandos mediante WiFi y voz, integrados con Amazon Alexa y Google, permitiendo gestionar numerosos elementos de la propiedad de forma cómoda e intuitiva.~~Iluminación, climatización, sistemas exteriores, riego y diferentes funciones de la vivienda pueden controlarse fácilmente.~~Dispone de aire acondicionado y calefacción, conexión a internet mediante Starlink y un amplio sistema de riego sectorizado que recorre las zonas ajardinadas.~~La seguridad también ha sido especialmente cuidada mediante sistema de alarma y cámaras interiores y exteriores.~~Todo está pensado para disfrutar de la casa con comodidad y tranquilidad.~~Espacios que multiplican las posibilidades~~La planta inferior ofrece diferentes espacios adicionales que aumentan notablemente la versatilidad de la vivienda.~~Aquí encontramos zonas de almacenamiento, lavandería equipada con lavadora y secadora, espacios auxiliares y diferentes dependencias que pueden adaptarse a las necesidades de cada propietario.~~En el exterior dispone también de una amplia zona de aparcamiento de 50,96 m2.~~Terrazas, porches y distintos niveles del jardín permiten descubrir pequeños rincones alrededor de toda la casa, cada uno con su propia personalidad.~~Más que una vivienda~~Alcorcal Sanctuary es difícil de resumir únicamente con metros cuadrados.~~Porque su verdadero valor está en las sensaciones que transmite.~~Es abrir las puertas del salón y sentir que el paisaje entra dentro de casa.~~Es desayunar mirando las montañas.~~Es pasar una tarde entera junto a la piscina sin necesidad de estar en ningún otro lugar.~~Es recibir amigos alrededor del bar exterior.~~Es disfrutar de una terraza en silencio cuando cae el sol.~~Y, sobre todo, es tener un espacio propio donde desconectar del ritmo diario y volver a disfrutar de las cosas sencillas.~~En Casarabonela, rodeada del maravilloso paisaje de la Sierra de las Nieves, se encuentra una vivienda diferente, llena de carácter y creada para disfrutarla durante todo el año.~~Alcorcal Sanctuary no es solo un lugar donde vivir.~Es un lugar donde quedarse.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.430,000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.