La mejor propiedad de la zona
Descripción
Descubre este atractivo apartamento de obra nueva, correspondiente a la vivienda 2.º 3.ª, situado en la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de...
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Descubre este atractivo apartamento de obra nueva, correspondiente a la vivienda 2.º 3.ª, situado en la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda presenta una distribución práctica y equilibrada, con espacios bien conectados y una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina queda integrada en el conjunto y dispone de una generosa superficie de trabajo, además de diferentes soluciones de almacenamiento. Su configuración abierta favorece la continuidad visual y la comunicación con el resto de la zona de día.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios independientes. El principal es un dormitorio doble con espacio de almacenamiento, mientras que el segundo permite alojar dos camas individuales y también puede adaptarse como dormitorio infantil, despacho o habitación para invitados.~~La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Gran solárium de uso privativo~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio solárium privado, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este gran espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes: una zona de descanso con tumbonas, un comedor exterior, un rincón de lectura o una agradable zona con mobiliario y vegetación mediterránea.~~Un entorno ideal para tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre y aprovechar el clima de la Costa Brava con mayor privacidad.~~La combinación de una distribución interior funcional, dos dormitorios y este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva como residencia habitual, segunda residencia cerca del mar o inversión en el Port de Llançà.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro
Discover this attractive new-build apartment, corresponding to the property located on the second floor, unit 3, within the exclusive residential development at 11 Carrer Sirena, in the Port of Llançà. Its privileged location provides convenient access to the town’s beaches, restaurants, shops and...
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Discover this attractive new-build apartment, corresponding to the property located on the second floor, unit 3, within the exclusive residential development at 11 Carrer Sirena, in the Port of Llançà. Its privileged location provides convenient access to the town’s beaches, restaurants, shops and leisure facilities.~~Construction is scheduled to begin in September 2026 and is expected to take approximately one year. The project combines functional contemporary architecture with high-quality finishes and carefully selected materials, paying particular attention to comfort and energy efficiency.~~The property features a practical, well-balanced layout, with well-connected spaces and a clear separation between the living and sleeping areas.~~The daytime accommodation comprises a spacious open-plan area combining the living room, dining area and kitchen. This layout enhances the feeling of space and creates a modern, welcoming atmosphere, ideal for everyday living and entertaining family and friends.~~The kitchen is seamlessly integrated into the living space and offers a generous work surface together with several storage solutions. Its open design maintains visual continuity and easy communication with the rest of the daytime area.~~The sleeping accommodation includes two separate bedrooms. The principal bedroom is a double room with storage space, while the second bedroom can accommodate two single beds and may also be used as a child’s bedroom, home office or guest room.~~The property also includes a bathroom fitted with a shower and a functional layout providing comfortable circulation between the different rooms.~~Large private rooftop solarium~~One of the property’s main attractions is its spacious private rooftop solarium, accessed via a spiral staircase.~~This generous outdoor area offers numerous possibilities for creating different settings, such as a lounge area with sun loungers, an outdoor dining space, a reading corner or an inviting relaxation area with furniture and Mediterranean plants.~~It is an ideal setting for sunbathing, enjoying meals outdoors and making the most of the Costa Brava climate in greater privacy.~~The combination of a functional interior layout, two bedrooms and this large private solarium makes the property particularly attractive as a permanent home, a second residence close to the sea or an investment in the Port of Llançà.~~An appealing new-build opportunity in one of the most highly regarded locations in the Alt Empordà and on the Costa Brava.~~Contact us for further details about the project, the building specifications and purchase conditions, or to arrange an informative appointment.~~Immo Alest~Real Estate and Property Consultant~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~New-build information~~The plot is located at 11 Carrer Sirena, Llançà, has a cadastral area of 239 m2 and is currently recorded in the Spanish Land Registry as undeveloped urban land.~~As this is a new-build property currently at the planning and construction stage, it does not yet have a certificate of occupancy or a final energy performance certificate. These documents will be processed and made available once construction has been completed, in accordance with applicable regulations.~~Legal information~~The owner has declared their status as a large property holder.~~In accordance with Article 20.1 of the Consolidated Text of the Spanish General Law for the Protection of Consumers and Users, the advertised price does not include taxes or expenses arising from the purchase. As this is the first transfer of a newly built property, the transaction will generally be subject to Spanish VAT and Stamp Duty (AJD), together with any notarial and Land Registry fees legally payable by the purchaser.~~The purchaser will not be required to pay real estate agency fees.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 2027
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