Piso en Lugo

¿Buscas una sede corporativa representativa en el recinto amurallado o un activo con alto potencial de transformación en pleno centro de Lugo?~~Ubicada en la codiciada Plaza de Ferrol, esta propiedad de 134 m2 ofrece una versatilidad excepcional. Gracias a sus características constructivas, puede operar de manera inmediata como un despacho profesional de alto nivel o someterse a un cambio de uso para convertirse en una exclusiva vivienda exterior.~~A diferencia de las oficinas convencionales, este inmueble cuenta con la altura libre, la estructura y la calidez propias de un activo residencial. Se accede a través del portal principal del edificio, equipado con ascensor, lo que garantiza total accesibilidad, seguridad y buena imagen.~~Puntos clave del inmueble:~~Superficie y distribución: 134 m2 que permiten una enorme flexibilidad espacial, tanto para diseñar un layout corporativo de despachos, como para proyectar una vivienda amplia.~~Luz y vistas: Dispone de dos balcones de buen tamaño orientados hacia la calle, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y un gran atractivo visual.~~Infraestructura sanitaria: Cuenta con un baño completo y un aseo ya instalados. Esta ventaja técnica (bajantes y desagües plenamente operativos) reduce significativamente la complejidad y los costes de cualquier proyecto de reforma integral o reconversión.~~Ubicación prime: Situación inmejorable dentro de la Muralla, a un paso de todos los servicios, comercios y organismos oficiales.~~Doble escenario de inversión:~~Uso comercial/oficinas: El espacio perfecto para clínicas, despachos de abogados, notarías, o empresas que necesiten posicionar su marca en el punto más estratégico de la ciudad.~~Transformación residencial (Cambio de Uso): Una oportunidad excelente para estructurar un proyecto de reforma y sacar al mercado (o disfrutar) de una vivienda premium, maximizando el valor de sus dos balcones en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta del centro de Lugo.~~Disponible en venta y en alquiler (800€ mensuales)~~Para analizar la planimetría, evaluar los costes de adecuación o agendar una visita técnica, contacta con Gestinsa Inmobiliaria.