Casa con terreno en Villaviciosa de Córdoba

EXCLUSIVA EN CERRO MURIANO – ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE EN PLENO PARAJE NATURAL~Imagenes generadas con IA ~~Presentamos esta magnífica vivienda independiente situada en una excepcional parcela de 3.250 m2, ubicada en un entorno natural privilegiado de Cerro Muriano, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.~~La vivienda, construida en una sola planta y lista para entrar a vivir, ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de 4 amplios dormitorios, todos ellos con excelente luminosidad, y 2 baños completos, pensados para el confort diario de toda la familia. Además, cuenta con armarios empotrados, proporcionando una gran capacidad de almacenaje. La cocina completamente amueblada y equipada.~~En el exterior encontramos un magnífico gran porche, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse contemplando el entorno natural. La parcela dispone de amplias zonas verdes, ideales para el disfrute de niños y mascotas.~~La propiedad cuenta también con una fantástica piscina de sal, perfecta para disfrutar de los meses de verano, así como garaje independiente, trastero y puerta de acceso automática, aportando comodidad y seguridad.~~Una propiedad única donde podrá disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades, a tan solo unos minutos de Córdoba.~~Si está buscando una vivienda exclusiva en un entorno natural incomparable, esta es su oportunidad.~Existen fotrografias del antes y el despues en decoracion realizadas con IA~~La vivienda se vende solo con cocina amueblada con electrodomesticos, es resto de la vivienda se vende sin amueblar y no esta inluida en la venta la decoracion.~~Solicite más información y venga a visitarla. Le encantará.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro.