Casa en Épila

Hay decisiones que cambian una casa. Y otras que cambian una vida. Quizá la próxima empiece aquí.~~En una tranquila urbanización de Épila, este chalet adosado te ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, tranquilidad y la oportunidad de crear un hogar completamente a tu gusto. Se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir y sin muebles, para que cada estancia refleje tu persona.~~La vivienda, con 102 m2 construidos, se distribuye en dos plantas que separan perfectamente las zonas de día y de descanso, haciendo que cada momento tenga su propio espacio.~~En la planta baja comienza la vida de la casa. El amplio salón-comedor de 27,89 m2 invita a disfrutar de reuniones familiares, tardes de sofá o largas sobremesas con amigos. A su lado se encuentra la cocina independiente, con salida directa a un patio privado de 16 m2, un rincón perfecto para desayunar al aire libre, organizar una barbacoa o simplemente desconectar después de un largo día.~~Esta planta también dispone de un práctico aseo y acceso al garaje privado de 14 m2, una comodidad que siempre se agradece en el día a día.~~La primera planta está reservada para el descanso. Aquí encontrarás tres amplios dormitorios dobles, pensados para adaptarse a cualquier etapa de la vida. El dormitorio principal cuenta además con un agradable balcón, ese pequeño espacio donde empezar la mañana con calma o disfrutar del aire fresco al caer la tarde. Completa esta planta un baño completo que da servicio a toda la vivienda.~~La casa dispone de calefacción y agua caliente individual mediante gas propano, suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado y carpintería interior de madera de haya. Su orientación norte-sur favorece una buena ventilación natural y aporta luminosidad a las distintas estancias.~~Además, vivir en Épila significa disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidad. El municipio cuenta con centro médico, colegios, comercios, supermercados, zonas infantiles y una excelente conexión con Zaragoza, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan ganar calidad de vida.~~Porque un hogar no se mide solo por sus metros cuadrados, sino por todo lo que está por vivir entre sus paredes. Ven a descubrirlo y empieza a imaginar tu próxima historia aquí.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.