Casa en Chipiona

OD1275. A solo 450 metros de la playa Cruz del Mar, encontramos una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, exteriores y, sobre todo, independencia.~~La vivienda principal se distribuye íntegramente en planta baja, en 4 dormitorios y un baño, salón y cocina, espacios cómodos para el día a día y un gran patio que se convierte en uno de los verdaderos protagonistas de la casa. Un espacio exterior amplio donde disfrutar de comidas, reuniones o simplemente del buen tiempo de Chipiona.~~Pero la vivienda guarda algo más.~~Desde una entrada independiente se accede a la azotea, donde encontramos dos apartamentos con una habitación cada uno, separados de la vivienda principal.~~Una distribución especialmente interesante para una familia que quiera disponer de espacios independientes para hijos, familiares o invitados, o simplemente para quien valore tener diferentes ambientes dentro de una misma propiedad.~~✓ Vivienda principal en planta baja~✓ 4 dormitorios~✓ Gran patio~✓ Entrada independiente a la azotea~✓ 2 apartamentos~✓ A unos 450 metros de la playa~~Una casa diferente, con espacio para disfrutarla de muchas maneras.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~•Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~•Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~•La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA.~•En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~•El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.