Casa en Chipiona

OD1275. A solo 450 metros de la playa Cruz del Mar, encontramos una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, exteriores y, sobre todo, independencia.~~La vivienda principal se distribuye íntegramente en planta baja, en 4 dormitorios y un baño, salón y cocina, espacios cómodos para el día a día y un gran patio que se convierte en uno de los verdaderos protagonistas de la casa. Un espacio exterior amplio donde disfrutar de comidas, reuniones o simplemente del buen tiempo de Chipiona.~~Pero la vivienda guarda algo más.~~Desde una entrada independiente se accede a la azotea, donde encontramos dos apartamentos con una habitación cada uno, separados de la vivienda principal.~~Una distribución especialmente interesante para una familia que quiera disponer de espacios independientes para hijos, familiares o invitados, o simplemente para quien valore tener diferentes ambientes dentro de una misma propiedad.~~✓ Vivienda principal en planta baja~✓ 4 dormitorios~✓ Gran patio~✓ Entrada independiente a la azotea~✓ 2 apartamentos~✓ A unos 450 metros de la playa~~Una casa diferente, con espacio para disfrutarla de muchas maneras.~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.

- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).

- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.

- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.