Apartamento en La Manga del Mar Menor

¿Buscas una vivienda junto al mar, en una ubicación privilegiada de La Manga y sin necesidad de reformas? Este apartamento en 4ª planta con ascensor, de 45 m2 construidos, destaca por su buena distribución, su estado de conservación y sus completas zonas comunes.~~ La vivienda~~2 dormitorios cómodos y funcionales.~2 baños con plato de ducha, un extra muy práctico.~Amplio salón-comedor, con espacio para disfrutar de diferentes ambientes.~Cocina independiente situada en la zona del balcón, lo que permite disponer de un salón-comedor más amplio y luminoso.~Vivienda en buen estado, lista para entrar a vivir y sin necesidad de reformas.~ Zonas comunes~~La urbanización cuenta con piscina comunitaria, pista de pádel, pista de tenis, zona infantil y aparcamiento comunitario exterior sin plaza asignada.~~ Ubicación~~En pleno Km 1 de La Manga, cerca de comercios, restaurantes y servicios, y a pocos minutos de Cabo de Palos y las playas de la zona.~~ Orientación y vistas~~Su orientación ofrece una perspectiva abierta hacia el entorno del Mar Menor.~~ Una propiedad lista para disfrutar o invertir~~Sus 2 dormitorios, 2 baños, amplio salón-comedor, buen estado y excelentes zonas comunes la convierten en una opción muy interesante como segunda residencia o como inversión para alquiler.~~Una vivienda cómoda, práctica y sin obras para disfrutar de La Manga desde el primer día.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD