Apartamento en Valencia

Descubre este ENCANTADOR apartamento ubicado en el vibrante barrio de Russafa, una de las zonas más modernas y actuales de Valencia. ~Ubicado en la 4º planta de un edificio CON ASCENSOR y una superficie construida de 44 m2 y útil de 38 m2, esta joya inmobiliaria es perfecta para quienes buscan un hogar LISTO PARA ENTRAR A VIVIR.~El inmueble, tipo LOFT, presenta una estancia diferenciada como dormitorio, que se puede cerrar perfectamente en caso de querer independizarla. ~Se encuentra totalmente AMUEBLADO y cuenta con orientación noreste que garantiza LUMINOSIDAD durante todo el día.~Disfruta del confort de tener una habitación doble con un gran armario empotrado donde organizar todos tus enseres. Su diseño exterior te permitirá disfrutar cada rincón lleno de luz natural mientras formas parte del bullicio cultural, de ocio y gastronómico característico del área; aquí siempre habrá algo nuevo por descubrir. ~Además, contarás con fácil acceso a autobuses cercanos y escuelas en la vecindad, lo que añade comodidad a tu vida diaria. ~No pierdas la oportunidad única de hacerte dueño/a de este precioso refugio urbano por solo €260000.~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 260.000 € + GASTOS.~~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: ~ Comprometidos con tu ilusión