Local comercial en Carlet

Se vende magnífico local comercial totalmente reformado en Carlet, una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio comercial listo para rentabilizar.~~El inmueble cuenta con 82 m2 construidos, situado a pie de calle y en una ubicación privilegiada, con agradables vistas al parque. Su entorno dispone de todos los servicios necesarios, encontrándose cerca de colegios, supermercados y zonas de paso.~~El local destaca por su excelente estado y sus modernas calidades. Dispone de:~~Dos cuartos de baño~Aire acondicionado~Altillo, aportando un práctico espacio adicional de almacenamiento o uso auxiliar~Suelo cerámico imitación parquet~Espacios muy luminosos~Local completamente reformado y acondicionado~¡INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA!~~Actualmente, el local se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata.~~Una propiedad cuidada, moderna y lista para seguir generando ingresos, ubicada en una zona consolidada de Carlet y rodeada de servicios.~~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contacta con nosotros para más información.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.