La mejor propiedad de la zona
Descripción
PROPIEDAD SINGULAR, EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE TORROELLA DE MONTGRÍ, JUNTO A LA TORRE DE LES BRUIXES.
En una de las zonas con mayor encanto histórico de Torroella de Montgrí, dentro del casco antiguo e inmediatamente junto a la Torre de les Bruixes, se encuentra esta... Leer más
En una de las zonas con mayor encanto histórico de Torroella de Montgrí, dentro del casco antiguo e inmediatamente junto a la Torre de les Bruixes, se encuentra esta... Leer más
PROPIEDAD SINGULAR, EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE TORROELLA DE MONTGRÍ, JUNTO A LA TORRE DE LES BRUIXES.
En una de las zonas con mayor encanto histórico de Torroella de Montgrí, dentro del casco antiguo e inmediatamente junto a la Torre de les Bruixes, se encuentra esta propiedad singular, formada por dos fincas registrales y catastrales independientes, con dos edificaciones existentes y un patio exterior compartido.
La propiedad ofrece aproximadamente 215 m² construidos (183 m² útiles), distribuidos de la siguiente manera:
Casa principal: aproximadamente 155 m² construidos, distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 77 m² por planta.
Casa anexa: aproximadamente 60 m² construidos, también distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 30 m² por planta.
Ambas edificaciones tienen acceso y relación directa con el espacio exterior, lo que permite plantear diferentes alternativas de rehabilitación y distribución.
La configuración jurídica actual de la propiedad, con dos fincas independientes inscritas en el Registro de la Propiedad, junto con la existencia de dos edificaciones diferenciadas, aporta un valor añadido muy interesante para plantear un proyecto arquitectónico con diferentes posibilidades.
UN PROYECTO CON MUCHAS POSIBILIDADES
Una de las opciones más atractivas sería estudiar la rehabilitación de las edificaciones para crear dos casas independientes, cada una con sus propios espacios y con salida al patio o jardín. Esta configuración podría resultar especialmente interesante para dos familias, para combinar vivienda y alojamiento independiente o, simplemente, para disponer de una residencia principal y una segunda casa para invitados.
Otra posibilidad sería plantear la integración de las dos edificaciones en una única gran residencia, consiguiendo una vivienda de aproximadamente 215 m² construidos, con espacios amplios, diferentes ambientes y una interesante conexión entre el interior y el jardín.
El patio exterior es, sin duda, uno de los elementos con mayor potencial de la propiedad. Correctamente proyectado, podría convertirse en un auténtico jardín mediterráneo privado, con zonas de estar, vegetación, sombra y espacios para disfrutar del exterior, creando un contraste muy atractivo con el carácter histórico del casco antiguo.
La proximidad a la Torre de les Bruixes refuerza aún más el carácter especial del inmueble. Precisamente por su ubicación dentro del núcleo antiguo, cualquier proyecto de rehabilitación deberá respetar el planeamiento urbanístico y, en su caso, las condiciones de protección patrimonial aplicables. El Ayuntamiento dispone del PGMO vigente y de la normativa específica para la rehabilitación y transformación de los núcleos antiguos.
En definitiva, no estamos ante una simple propiedad para reformar, sino ante una finca con una configuración poco habitual y un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial de gran personalidad, manteniendo la esencia del casco antiguo de Torroella e incorporando un espacio exterior privado de gran valor.
NOTA INFORMATIVA:
- Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
- La propiedad es pequeña tenedora.
- Impuestos y gastos de escritura pública no incluidos en el precio.
- AICAT 1725 · API 677.
- Debido al estado actual de la propiedad y al requerir una restauración integral, se encuentra exenta de cédula de habitabilidad y certificado energético.
Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
En una de las zonas con mayor encanto histórico de Torroella de Montgrí, dentro del casco antiguo e inmediatamente junto a la Torre de les Bruixes, se encuentra esta propiedad singular, formada por dos fincas registrales y catastrales independientes, con dos edificaciones existentes y un patio exterior compartido.
La propiedad ofrece aproximadamente 215 m² construidos (183 m² útiles), distribuidos de la siguiente manera:
Casa principal: aproximadamente 155 m² construidos, distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 77 m² por planta.
Casa anexa: aproximadamente 60 m² construidos, también distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 30 m² por planta.
Ambas edificaciones tienen acceso y relación directa con el espacio exterior, lo que permite plantear diferentes alternativas de rehabilitación y distribución.
La configuración jurídica actual de la propiedad, con dos fincas independientes inscritas en el Registro de la Propiedad, junto con la existencia de dos edificaciones diferenciadas, aporta un valor añadido muy interesante para plantear un proyecto arquitectónico con diferentes posibilidades.
UN PROYECTO CON MUCHAS POSIBILIDADES
Una de las opciones más atractivas sería estudiar la rehabilitación de las edificaciones para crear dos casas independientes, cada una con sus propios espacios y con salida al patio o jardín. Esta configuración podría resultar especialmente interesante para dos familias, para combinar vivienda y alojamiento independiente o, simplemente, para disponer de una residencia principal y una segunda casa para invitados.
Otra posibilidad sería plantear la integración de las dos edificaciones en una única gran residencia, consiguiendo una vivienda de aproximadamente 215 m² construidos, con espacios amplios, diferentes ambientes y una interesante conexión entre el interior y el jardín.
El patio exterior es, sin duda, uno de los elementos con mayor potencial de la propiedad. Correctamente proyectado, podría convertirse en un auténtico jardín mediterráneo privado, con zonas de estar, vegetación, sombra y espacios para disfrutar del exterior, creando un contraste muy atractivo con el carácter histórico del casco antiguo.
La proximidad a la Torre de les Bruixes refuerza aún más el carácter especial del inmueble. Precisamente por su ubicación dentro del núcleo antiguo, cualquier proyecto de rehabilitación deberá respetar el planeamiento urbanístico y, en su caso, las condiciones de protección patrimonial aplicables. El Ayuntamiento dispone del PGMO vigente y de la normativa específica para la rehabilitación y transformación de los núcleos antiguos.
En definitiva, no estamos ante una simple propiedad para reformar, sino ante una finca con una configuración poco habitual y un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial de gran personalidad, manteniendo la esencia del casco antiguo de Torroella e incorporando un espacio exterior privado de gran valor.
NOTA INFORMATIVA:
- Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
- La propiedad es pequeña tenedora.
- Impuestos y gastos de escritura pública no incluidos en el precio.
- AICAT 1725 · API 677.
- Debido al estado actual de la propiedad y al requerir una restauración integral, se encuentra exenta de cédula de habitabilidad y certificado energético.
Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
UNIQUE PROPERTY FOR SALE IN THE HISTORIC OLD TOWN OF TORROELLA DE MONTGRÍ.
Located in one of the most charming and historically significant areas of Torroella de Montgrí, within the historic old town, this unique property comprises two independent registered and cadastral... Leer más
Located in one of the most charming and historically significant areas of Torroella de Montgrí, within the historic old town, this unique property comprises two independent registered and cadastral... Leer más
UNIQUE PROPERTY FOR SALE IN THE HISTORIC OLD TOWN OF TORROELLA DE MONTGRÍ.
Located in one of the most charming and historically significant areas of Torroella de Montgrí, within the historic old town, this unique property comprises two independent registered and cadastral properties, with two existing buildings and a shared outdoor courtyard.
The property offers approximately 215 m² of built area (183 m² usable), distributed as follows:
Main house: approximately 155 m² built, distributed over a ground floor and first floor, with approximately 77 m² per floor.
Annex house: approximately 60 m² built, also distributed over a ground floor and first floor, with approximately 30 m² per floor.
Both buildings have direct access to and a strong connection with the outdoor space, allowing for different rehabilitation and layout possibilities.
The current legal configuration of the property, with two independent properties registered at the Land Registry, together with the existence of two separate buildings, provides significant added value when considering an architectural project with different possibilities.
A PROJECT WITH MANY POSSIBILITIES
One of the most attractive options would be to explore the rehabilitation of the buildings to create two independent houses, each with its own private spaces and access to the courtyard or garden. This configuration could be particularly appealing for two families, for combining a main residence with independent accommodation, or simply for having a primary residence and a second guest house.
Another possibility would be to integrate both buildings into one large residence, creating a home of approximately 215 m² built, with spacious rooms, different living areas and an attractive connection between the interior and the garden.
The outdoor courtyard is undoubtedly one of the property\'s greatest assets. With the right design, it could become an authentic private Mediterranean garden, with seating areas, vegetation, shade and spaces for enjoying the outdoors, creating a highly attractive contrast with the historic character of the old town.
The proximity to the Witches\' Tower (Torre de les Bruixes) further enhances the property\'s unique character. Precisely because of its location within the historic old town, any rehabilitation project will have to comply with current urban planning regulations and, where applicable, the relevant heritage protection requirements. The Town Hall has the current PGMO planning regulations in place, as well as specific regulations governing the rehabilitation and transformation of historic town centres.
Ultimately, this is not simply a property requiring renovation, but rather a property with an unusual configuration and considerable potential for developing a highly distinctive residential project, preserving the essence of Torroella\'s historic old town while incorporating a valuable private outdoor space.
INFORMATION NOTE:
- Images may include digital recreations or enhancements for illustrative purposes only and have no contractual value.
- The property is owned by a small-scale property owner.
- Taxes and public deed expenses are not included in the price.
- AICAT 1725 · API 677.
- Due to the property\'s current condition and the fact that it requires comprehensive restoration, it is exempt from the occupancy certificate (Cèdula d\'Habitabilitat) and energy performance certificate.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact our sales team.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
Located in one of the most charming and historically significant areas of Torroella de Montgrí, within the historic old town, this unique property comprises two independent registered and cadastral properties, with two existing buildings and a shared outdoor courtyard.
The property offers approximately 215 m² of built area (183 m² usable), distributed as follows:
Main house: approximately 155 m² built, distributed over a ground floor and first floor, with approximately 77 m² per floor.
Annex house: approximately 60 m² built, also distributed over a ground floor and first floor, with approximately 30 m² per floor.
Both buildings have direct access to and a strong connection with the outdoor space, allowing for different rehabilitation and layout possibilities.
The current legal configuration of the property, with two independent properties registered at the Land Registry, together with the existence of two separate buildings, provides significant added value when considering an architectural project with different possibilities.
A PROJECT WITH MANY POSSIBILITIES
One of the most attractive options would be to explore the rehabilitation of the buildings to create two independent houses, each with its own private spaces and access to the courtyard or garden. This configuration could be particularly appealing for two families, for combining a main residence with independent accommodation, or simply for having a primary residence and a second guest house.
Another possibility would be to integrate both buildings into one large residence, creating a home of approximately 215 m² built, with spacious rooms, different living areas and an attractive connection between the interior and the garden.
The outdoor courtyard is undoubtedly one of the property\'s greatest assets. With the right design, it could become an authentic private Mediterranean garden, with seating areas, vegetation, shade and spaces for enjoying the outdoors, creating a highly attractive contrast with the historic character of the old town.
The proximity to the Witches\' Tower (Torre de les Bruixes) further enhances the property\'s unique character. Precisely because of its location within the historic old town, any rehabilitation project will have to comply with current urban planning regulations and, where applicable, the relevant heritage protection requirements. The Town Hall has the current PGMO planning regulations in place, as well as specific regulations governing the rehabilitation and transformation of historic town centres.
Ultimately, this is not simply a property requiring renovation, but rather a property with an unusual configuration and considerable potential for developing a highly distinctive residential project, preserving the essence of Torroella\'s historic old town while incorporating a valuable private outdoor space.
INFORMATION NOTE:
- Images may include digital recreations or enhancements for illustrative purposes only and have no contractual value.
- The property is owned by a small-scale property owner.
- Taxes and public deed expenses are not included in the price.
- AICAT 1725 · API 677.
- Due to the property\'s current condition and the fact that it requires comprehensive restoration, it is exempt from the occupancy certificate (Cèdula d\'Habitabilitat) and energy performance certificate.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact our sales team.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 141 m²
- Terraza: Si