Edificio en Llançà

Excelente oportunidad de inversión en la zona residencial de Sant Genís, en Llançà, dentro de un entorno tranquilo y próximo al mar. La propiedad está situada en la calle Vilajuïga, a poca distancia de la playa de Sant Jordi y de cala l’Alguer, con vistas abiertas al entorno natural.~Se vende una parcela urbana con una edificación plurifamiliar en construcción. Actualmente, ya se encuentra ejecutada una parte importante de la estructura de hormigón, lo que permite retomar el proyecto desde una fase avanzada y adaptar los acabados y determinados aspectos interiores a las necesidades del futuro promotor.~El proyecto aportado contempla un edificio distribuido en planta baja y primera planta, con cinco viviendas de distintas superficies y tipologías. Las viviendas disponen de espacios amplios y funcionales, con salones comedor con cocina abierta, dormitorios dobles, baños, zonas exteriores y terrazas. La propuesta también incorpora un núcleo comunitario de comunicaciones con escalera y previsión de ascensor.~La parcela ofrece espacio exterior alrededor de la edificación y diferentes accesos desde la calle. Su configuración, el entorno residencial de baja densidad y la proximidad a las playas convierten esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para desarrollar una promoción destinada tanto a primera residencia como a vivienda vacacional.~Características principales~Parcela urbana situada en Sant Genís, Llançà.~Superficie gráfica catastral: 731 m2.~Superficie de parcela indicada en el proyecto: aproximadamente 699 m2.~Estructura de hormigón parcialmente ejecutada.~Proyecto plurifamiliar distribuido en planta baja y primera planta.~Propuesta de cinco viviendas.~Viviendas de distintas dimensiones, algunas con amplias terrazas.~Zonas comunitarias con escalera y previsión de ascensor.~Entorno residencial tranquilo.~Próxima a la playa de Sant Jordi, cala l’Alguer y el litoral de Llançà.~Propiedad idónea para promotores, constructores o inversores.~Una oportunidad singular para retomar una promoción residencial ya iniciada en una de las zonas costeras más atractivas del Alt Empordà.~Contacta conmigo para obtener más información~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~Información legal~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, cuando corresponda, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~El comprador deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera.~La información relativa a las superficies, distribución, edificabilidad, estado de la estructura, vigencia del proyecto y situación urbanística deberá ser verificada por la parte interesada mediante la correspondiente documentación técnica y administrativa. Los planos reflejan una propuesta de distribución y pueden estar sujetos a modificaciones y autorizaciones.