La mejor propiedad de la zona
Descripción
Descubre esta magnífica casa situada en La Farella, una de las zonas residenciales más valoradas de Llançà, a tan solo 450 metros de las playas de La Farella, Les Tonyines y Les Carboneres. Una propiedad amplia, luminosa y con generosos espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual...
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Descubre esta magnífica casa situada en La Farella, una de las zonas residenciales más valoradas de Llançà, a tan solo 450 metros de las playas de La Farella, Les Tonyines y Les Carboneres. Una propiedad amplia, luminosa y con generosos espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava.~~En la planta baja encontramos un gran garaje con capacidad para varios vehículos, motocicletas y zona de almacenamiento. Sus dimensiones permiten destinar parte del espacio a gimnasio, taller o zona de ocio. Esta planta también dispone de lavandería y una pequeña bodega, aportando funcionalidad y espacio adicional.~~La vivienda principal ocupa la primera planta y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos suites con armarios empotrados y baño privado, además de dos dormitorios dobles y un tercer baño completo.~~La cocina es amplia, está completamente equipada e incorpora una agradable zona de comedor. Desde aquí se accede directamente a una cocina de verano exterior y al patio posterior, un espacio con personalidad e inspiración andaluza, perfecto para organizar comidas al aire libre y compartir momentos con familiares y amigos.~~La zona de día está formada por un amplio comedor y un confortable salón con chimenea, bañado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Los diferentes espacios conectan con las terrazas que rodean la vivienda, creando una agradable continuidad entre interior y exterior.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza principal orientada al sur, presidida por una espectacular piscina privada y una amplia zona de solárium. Su excelente orientación permite disfrutar del sol durante buena parte del día y convierte este espacio en un auténtico refugio mediterráneo.~~La combinación de piscina privada, grandes terrazas, cuatro dormitorios, amplio garaje y proximidad al mar convierte esta casa en una oportunidad especialmente atractiva en una de las zonas más buscadas de Llançà.~~Una casa pensada para vivir la Costa Brava, a pocos minutos caminando del mar.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: QHN3GNDW9~Cédula de habitabilidad: CHG
Discover this magnificent house located in La Farella, one of Llançà’s most sought-after residential areas, just 450 metres from the beaches of La Farella, Les Tonyines and Les Carboneres. A spacious and bright property with generous outdoor areas, ideal as either a permanent home or a second...
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Discover this magnificent house located in La Farella, one of Llançà’s most sought-after residential areas, just 450 metres from the beaches of La Farella, Les Tonyines and Les Carboneres. A spacious and bright property with generous outdoor areas, ideal as either a permanent home or a second residence on the Costa Brava.~~On the ground floor, there is a large garage with space for several vehicles, motorcycles and storage. Thanks to its generous dimensions, part of the area could also be used as a gym, workshop or leisure space. This floor also includes a laundry area and a small wine cellar, providing additional practicality and storage.~~The main living accommodation occupies the first floor and offers a comfortable and functional layout. It features four bedrooms, including two suites with built-in wardrobes and private bathrooms, plus two additional double bedrooms and a third full bathroom.~~The spacious, fully equipped kitchen includes a pleasant dining area and provides direct access to an outdoor summer kitchen and rear patio, a characterful space with Andalusian-inspired details, perfect for outdoor dining and entertaining family and friends.~~The main living area consists of a spacious dining room and a comfortable living room with fireplace, filled with natural light thanks to its large windows. These spaces connect directly to the terraces surrounding the property, creating a seamless transition between indoor and outdoor living.~~One of the property’s main highlights is its south-facing main terrace, featuring a spectacular private swimming pool and a generous sunbathing area. Its excellent orientation provides sunshine for much of the day, creating the perfect Mediterranean retreat for relaxing and enjoying long summer days.~~The combination of a private pool, spacious terraces, four bedrooms, large garage and proximity to the sea makes this house an especially attractive opportunity in one of Llançà’s most desirable areas.~~A home designed for enjoying the Costa Brava lifestyle, just a few minutes’ walk from the sea.~~Contact us for further information or to arrange a viewing.~~Immo Alest~Real Estate & Property Management~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Legal information~~The owner has not declared large property holder status.~~In accordance with Article 20.1 of the consolidated General Law for the Protection of Consumers and Users, the property price does not include taxes or expenses arising from the purchase. The transaction is subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), as well as notary and Land Registry fees.~~The buyer will not be required to pay real estate agency fees.~~If mortgage financing is required, any related costs will be those agreed with the financial institution.~~Energy Performance Certificate: QHN3GNDW9~Habitability Certificate: CHG
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 594 m²
- Año: 1989
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Trastero: Si
- E
- 33 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada