Piso en Elda

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN ELDA~Vivienda actualmente alquilada por 450 €/mes, con aproximadamente dos años de contrato por delante y con inquilinos buenos pagadores.~El precio de venta es de 91.000 €, lo que supone actualmente unos ingresos de 5.400 € anuales, una rentabilidad bruta aproximada del 5,9 % sobre el precio de compra.~Es importante tener en cuenta que la rentabilidad actual está condicionada por la renta del contrato vigente. Sin embargo, para un inversor con una visión a medio plazo, aquí está precisamente una parte importante de su atractivo:~Una vez finalice el contrato y se pueda actualizar la renta a las condiciones de mercado, el potencial de rentabilidad de la vivienda puede ser considerablemente mayor.~Además, el precio de venta actual de 91.000 € resulta especialmente interesante teniendo en cuenta que, si la vivienda se ofreciera libre de inquilinos, su valor de mercado podría situarse en torno a los 120.000 €, según las condiciones y evolución del mercado.~Es decir, el inversor que adquiere ahora obtiene:~ Ingresos desde el primer día.~ Dos años de estabilidad con inquilinos buenos pagadores.~ Un precio de entrada de 91.000 €.~ Potencial de mejorar la rentabilidad una vez finalice el contrato.~ Una vivienda con potencial de revalorización.~ Ubicada en una buena zona de Elda, junto a la zona del Mercado, rodeada de servicios, comercios y todo lo necesario para el día a día.~Una inversión para quien sabe mirar más allá de la rentabilidad del primer año y valora el potencial a medio plazo. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~