Local comercial en Las Rozas de Madrid

EXCELENTE OFICINA EN ESQUINA, EN PLANTA BAJA Y CON GRAN VISIBILIDAD DESDE LA A-6~Una propiedad singular por su ubicación, amplitud, distribución y posibilidades de uso, con plaza de garaje independiente.~ESTA OFICINA ES ESPECIAL PORQUE:~Se trata de dos unidades independientes, actualmente unidas y comunicadas entre sí, que suman aproximadamente 202 m2 construidos, lo que proporciona una configuración especialmente flexible tanto para el usuario final como desde el punto de vista de la inversión.~A ello se añade una plaza de garaje independiente en el mismo edificio, un valor añadido especialmente interesante en una zona en la que disponer de aparcamiento propio facilita considerablemente el día a día de la actividad profesional.~Su ubicación en planta baja, en esquina y con acceso directo desde la calle es otro de sus grandes atractivos. La propiedad dispone de más de 20 metros de fachada a dos calles, con aproximadamente 9 metros de fachada con alta visibilidad desde la A-6, ofreciendo una excelente oportunidad de identificación y presencia corporativa para la empresa o profesional que se instale.~La configuración de las dos unidades catastrales independientes aporta además flexibilidad patrimonial y de gestión, una característica especialmente interesante para quien valore la propiedad como inversión.~DISTRIBUCIÓN:~Los aproximadamente 202 m2 construidos se distribuyen actualmente en diferentes espacios de trabajo, con una configuración muy funcional:~•Gran sala general de trabajo.~•Tres despachos independientes de buenas dimensiones.~•Sala de reuniones.~•Almacén.~•Office.~•Dos aseos diferenciados.~Las distintas estancias son amplias y están completamente acondicionadas. La distribución actual permite trabajar de forma inmediata y, al mismo tiempo, ofrece posibilidades de redistribución y personalización en función de las necesidades de cada actividad.~Una configuración especialmente adecuada para empresas, despachos profesionales, estudios, consultas u otras actividades que necesiten combinar una zona general de trabajo con despachos privados y espacios diferenciados.~EQUIPADA:~La oficina fue reformada integralmente en 2005, incorporando instalaciones y acabados pensados para un uso profesional.~Cuenta con climatización mediante equipos de frío y calor, cierres automatizados, portero automático, suelos de tarima, iluminación y puertas interiores de madera, manteniendo una imagen cuidada y profesional.~Dispone de acceso directo desde la calle, además de los amplios ventanales de la fachada, que favorecen la entrada de luz natural.~El edificio cuenta asimismo con servicio de portería, aportando un elemento adicional de comodidad y seguridad.~COMUNICACIONES:~Uno de los principales valores de esta propiedad es su ubicación, entre Majadahonda y Las Rozas de Madrid y junto al eje de la A-6, con una conexión especialmente cómoda tanto con Madrid como con los principales municipios del noroeste.~El acceso por carretera resulta muy rápido a través de la A-6 y sus vías de servicio, permitiendo llegar a Madrid en pocos minutos y enlazar fácilmente con otras vías principales de la zona.~La ubicación también cuenta con buenas opciones de transporte público, con diferentes líneas de autobús interurbano y proximidad a la estación de Cercanías de Renfe de Majadahonda.~