Edificio en Calella

GRAN OPORTUNIDAD INVERSORES , EDIFICIO EN VENTA DE PLANTA BAJA + 5 EN CALELLA , BARCELONA CON RESTAURENTE EN ACTIVO ~~**NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES~~Bartrina y Asociados presenta A LA VENTA este impresionante edificio de planta baja + 5 alturas, con una superficie total construida de 949 m2 sobre una parcela de 290 m2, ubicado en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Calella, a tan solo una calle del mar y a pocos minutos del centro y de la estación de tren. Se trata de un activo excepcional por su tamaño, su versatilidad y por integrar un restaurante histórico en pleno funcionamiento, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble con recorrido, rentabilidad y múltiples posibilidades de explotación. Para quienes analizan operaciones de inversión inmobiliaria, este edificio representa una pieza singular dentro del mercado del Maresme.~~En planta baja y planta primera se encuentra uno de los restaurantes con más historia de Calella, fundado en 1973 y con licencia de actividad en vigor. La planta baja, con 254 m2, está destinada a sala de restaurante con capacidad para más de 80 comensales, distribuidos entre espacios interiores y un amplio jardín que aporta encanto y valor añadido al negocio. La primera planta, de 139 m2, alberga la cocina principal, los lavabos y una zona adicional para comensales con seis mesas y capacidad para 24 personas, configurando un conjunto gastronómico consolidado y plenamente operativo.~~Las plantas 2 y 3 conforman un espacioso dúplex de 278 m2, con un luminoso salón‑comedor, cocina independiente totalmente equipada con lavadero, tres habitaciones dobles con balcón y una habitación individual. La vivienda dispone de un baño completo con ducha y un aseo, ofreciendo amplitud, comodidad y una distribución equilibrada para la vida diaria.~~En las plantas 4 y 5 se encuentra otro dúplex de 278 m2, con salón‑comedor conectado a una pequeña terraza, cocina independiente completamente equipada, tres habitaciones dobles, una individual, un baño completo y un aseo. La presencia de balcones en las habitaciones dobles y la distribución inteligente refuerzan la sensación de amplitud y conexión con el entorno urbano.~~El edificio cuenta con calefacción por gas, una estructura sólida y una ubicación privilegiada que lo sitúa a un paso del mar, del centro de Calella, de la estación de tren (a 7 minutos caminando) y de todos los servicios esenciales. Su combinación de actividad comercial consolidada y dos grandes viviendas dúplex lo convierte en un activo estratégico para inversores que buscan diversificación, rentabilidad y un inmueble con un potencial extraordinario.~~En Bartrina disponemos de un completo equipo integrado por constructora, arquitectos, ingenieros y abogados para ofrecer un servicio de asesoramiento completo. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, más el 1,5% de AJD. Además del precio y los impuestos, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.