Local comercial en Arganda del Rey

LOCAL 5~Avd. del Ferrocarril 17, Arganda del Rey~~LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 85 m2 | FACHADA DE 8,30 m | ALTURA LIBRE 5,22 m | SALIDA DE HUMOS~~Precio: 1.100 €/mes~~Se alquila excelente local comercial en Arganda del Rey, situado a pie de calle, Con la fachada hacia la calle \"Tren de Arganda\". Junto a la estación de Metro \"Arganda del Rey\" y con parking público muy próximo, en una zona residencial consolidada y con gran proyección comercial.~~Su distribución prácticamente diáfana, la gran altura interior y su amplia fachada convierten este local en una magnífica opción para negocios que busquen visibilidad, imagen y flexibilidad de distribución.~~Características principales:~- Superficie útil: 78,05 m2~- Superficie construida: 85,15 m2~- Altura libre: 5,22 metros~- Fachada comercial: 8,30 metros~- Fondo: 10,22 metros~- Ancho en la zona posterior: 7,70 metros~- Planta prácticamente diáfana~- Acceso directo desde la calle~~Instalaciones:~Dispone de las principales acometidas e infraestructuras (agua, electricidad, telecomunicaciones-Fibra y salida de humos), facilitando su adaptación a una amplia variedad de actividades.~~Ideal para:~- Restauración y hostelería.~- Cafetería o take away.~- Clínica o centro sanitario.~- Academia o centro de formación.~- Oficina o coworking.~- Comercio especializado.~- Gimnasio boutique o entrenamiento personal.~- Estudio profesional.~- Exposición o showroom.~~Una gran ventaja frente a otros locales:~La altura libre de 5,22 metros, unida a la fachada de 8,30 metros y a su planta prácticamente rectangular, permiten diseñar un espacio muy atractivo y funcional, con posibilidad de incorporar un altillo técnico o zona de almacenamiento (previa autorización y según normativa).~~Ubicación:~Situado en una de las zonas con mayor desarrollo de Arganda del Rey, rodeado de viviendas, comercios y servicios, con excelente comunicación mediante Metro y acceso rápido a la A-3.~~Un local preparado para adaptarse a prácticamente cualquier actividad, con unas características poco habituales en el mercado.~~Disponible para visitas. Se facilitarán plano acotado y memoria de instalaciones a los interesados.~~No dudes en visitarlo!