Adosado en Manilva

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS | VISTAS AL MEDITERRÁNEO Y GIBRALTAR | PIERRE & VACANCES | INVERSIÓN + USO PERSONAL~~Una de las unidades más especiales del complejo Pierre & Vacances~~No todas las propiedades de un complejo turístico ofrecen la misma experiencia. Este espectacular dúplex de tres dormitorios destaca por su tamaño, su distribución, su entrada independiente —con sensación de casa privada—, su orientación totalmente sur y, sobre todo, por sus impresionantes vistas.~~Desde la planta superior se disfruta de una panorámica espectacular sobre el mar Mediterráneo, con vistas al Peñón de Gibraltar y Sotogrande.~~La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterránea, un valor añadido especialmente importante en este tipo de complejo.~~UNA INVERSIÓN QUE TAMBIÉN PUEDES DISFRUTAR~~El apartamento forma parte del sistema de explotación turística de Pierre & Vacances, mediante un contrato vigente hasta 2031.~~La renta actual para el propietario es de 5.802,22 € + IVA anuales, con una actualización que puede alcanzar hasta un 2 % anual según el IPC y las condiciones contractuales.~~Y existe una ventaja especialmente atractiva:~~El propietario puede disfrutar personalmente del apartamento durante 3 semanas cada año:~~* 2 semanas en temporada alta~* 1 semana en temporada baja~~Por tanto, no se trata únicamente de una inversión que genera una renta. Es una propiedad que también puedes disfrutar tú y tu familia durante varias semanas al año.~~TODO EL ATRACTIVO DE UN RESORT, SIN TENER QUE GESTIONARLO~~El complejo Pierre & Vacances cuenta con piscinas, restaurantes y servicios orientados al turismo, todo ello en una magnífica ubicación de la Costa del Sol y con el espectacular entorno del Mediterráneo y las vistas hacia Gibraltar.~~La gran ventaja del modelo de explotación es que Pierre & Vacances se ocupa de la gestión turística.~~El propietario no tiene que buscar huéspedes, gestionar reservas, organizar entradas y salidas ni ocuparse de la limpieza o de los suministros vinculados a la explotación.~~El propietario únicamente asume el IBI anual.~~MUY IMPORTANTE: NO ES UNA VIVIENDA RESIDENCIAL~~Esta propiedad NO ES RESIDENCIAL.~~Se trata exclusivamente de una unidad inmobiliaria destinada a explotación turística dentro del complejo Pierre & Vacances.~~NO puede utilizarse como vivienda habitual o residencial.~~NO puede explotarse por cuenta propia.~~El propietario NO puede alquilarla independientemente ni gestionar su explotación turística al margen de Pierre & Vacances. La explotación se realiza exclusivamente conforme al contrato vigente y al régimen establecido por la compañía.~~Por ello, esta propiedad está dirigida específicamente a inversores que buscan una unidad de explotación turística gestionada profesionalmente, con la ventaja adicional de poder disfrutarla personalmente durante las semanas permitidas por contrato.~~UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR Y DISFRUTAR~~Tres dormitorios.~Entrada independiente.~Orientación sur.~Vistas al Mediterráneo.~Vistas al Peñón de Gibraltar y Sotogrande.~Plaza de aparcamiento subterránea.~Piscinas y restaurantes dentro del complejo.~Renta anual de 5.802,22 € + IVA.~Contrato de explotación hasta 2031.~Y 3 semanas de uso personal al año.~~Una propiedad que genera renta mientras no la disfrutas y que puedes disfrutar cuando quieras hacerlo, dentro de las condiciones establecidas en el contrato.~~Importante: La venta está dirigida exclusivamente a compradores que comprendan y acepten el régimen de explotación turística. La propiedad no es residencial y no puede ser explotada independientemente por el propietario.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~