Descripción
A pocos pasos de Passeig de Gràcia, en pleno corazón de una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona, esta excepcional propiedad destaca por sus impresionantes dimensiones, su carácter único y su extraordinario potencial.~~Con 338 m2 construidos y 298 m2 útiles, la propiedad ofrece...
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A pocos pasos de Passeig de Gràcia, en pleno corazón de una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona, esta excepcional propiedad destaca por sus impresionantes dimensiones, su carácter único y su extraordinario potencial.~~Con 338 m2 construidos y 298 m2 útiles, la propiedad ofrece unas proporciones generosas cada vez más difíciles de encontrar en una ubicación tan privilegiada y céntrica. Actualmente, se distribuye en más de diez amplias estancias, dos baños, una cocina y aproximadamente 15 m2 de espacios exteriores repartidos entre una terraza y varios balcones.~~Desde el primer momento, la propiedad refleja la elegancia de la arquitectura clásica barcelonesa. Los techos altos con molduras decorativas originales, los tradicionales suelos hidráulicos, el parquet de madera natural y las amplias estancias llenas de luz natural realzan su carácter histórico y confieren al inmueble una identidad verdaderamente singular.~~La propiedad requiere una reforma integral, lo que representa una oportunidad excepcional para crear un espacio completamente personalizado y adaptado a las necesidades específicas y a la visión de cada proyecto.~~Sus generosas dimensiones y su distribución actual permiten una amplia variedad de configuraciones, convirtiéndola en una opción ideal para oficinas de prestigio, una sede corporativa, despachos profesionales o un exclusivo proyecto residencial.~~Esta extraordinaria versatilidad, combinada con sus casi 300 m2 útiles en Eixample Dret, ofrece además un importante potencial de revalorización tras la reforma.~~La propiedad se encuentra en una finca con carácter construida en 1936, que refleja la elegancia arquitectónica por la que el Eixample es reconocido. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es, sin duda, su ubicación.~~A tan solo unos minutos a pie de Passeig de Gràcia, disfruta de un entorno privilegiado rodeado de algunos de los lugares más emblemáticos de Barcelona, con arquitectura modernista, boutiques internacionales de lujo, restaurantes de alta gastronomía, hoteles de prestigio y una amplia oferta de servicios.~~Su proximidad a uno de los principales ejes empresariales, comerciales y más prestigiosos del centro de Barcelona convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para actividades profesionales o para establecer una distinguida sede corporativa.~~Al mismo tiempo, la propiedad conserva el carácter, la elegancia y el prestigio que definen Eixample Dret.~~Se trata de una propiedad concebida para quienes buscan mucho más que un simple espacio: una dirección prestigiosa, unas dimensiones excepcionales y la oportunidad de desarrollar un proyecto completamente a medida en pleno corazón de Barcelona.~~Una oportunidad poco habitual en el mercado actual para recuperar una propiedad con carácter y transformarla en un espacio verdaderamente único.~~Para más información o para concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Just a few steps from Passeig de Gràcia, in the heart of one of Barcelona’s most prestigious and sought-after areas, this exceptional property stands out for its impressive size, distinctive character and outstanding potential.~With 338 sqm of built area and 298 sqm of usable space, the property...
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Just a few steps from Passeig de Gràcia, in the heart of one of Barcelona’s most prestigious and sought-after areas, this exceptional property stands out for its impressive size, distinctive character and outstanding potential.~With 338 sqm of built area and 298 sqm of usable space, the property offers generous proportions that are increasingly difficult to find in such a prime central location. It currently comprises more than ten spacious rooms, two bathrooms, a kitchen and approximately 15 sqm of outdoor space distributed between a terrace and balconies.~From the moment you enter, the property showcases the elegance of classic Barcelona architecture. High ceilings with original decorative mouldings, traditional hydraulic tiled floors, natural wood parquet and spacious rooms filled with natural light highlight its historic character and give the property a truly distinctive identity.~Requiring a complete renovation, the property offers an exceptional opportunity to create a fully bespoke space, tailored to the specific requirements and vision of each project.~Its generous proportions and existing layout allow for a wide variety of configurations, making it ideal for prestigious offices, a corporate headquarters, professional premises or an exclusive residential project.~This exceptional flexibility, combined with nearly 300 sqm of usable space in Eixample Dret, also offers significant potential for value appreciation following renovation.~The property is located in a characterful building dating from 1936, reflecting the architectural elegance for which the Eixample is renowned. The building is well maintained and benefits from a lift and adapted access for people with reduced mobility.~One of the property’s greatest advantages is undoubtedly its location.~Just a few minutes’ walk from Passeig de Gràcia, it enjoys a privileged setting surrounded by some of Barcelona’s most iconic destinations, including Modernist architecture, international luxury boutiques, fine dining, prestigious hotels and an extensive range of services.~Its proximity to one of Barcelona’s leading business, commercial and prestigious central districts makes this an especially attractive location for professional activities or the establishment of a distinguished corporate headquarters.~At the same time, the property retains the character, elegance and prestige that define Eixample Dret.~This is a property designed for those seeking far more than simply a space: a prestigious address, exceptional proportions and the opportunity to create a completely bespoke project in the very heart of Barcelona.~A rare opportunity in today’s market to restore a character property and transform it into a truly unique space.~For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1936
- Alarma: Si
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Videoportero: Si
- D
- 20 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada