Casa en Cabanes

✨ Casa con encanto en la plaza del pueblo – vivienda + oportunidad de negocio ✨~~Una propiedad única, llena de carácter y con múltiples posibilidades. Situada en plena plaza del pueblo, con vistas abiertas tanto al entorno urbano como a la montaña, perfecta para quienes buscan una vivienda especial o emprender un negocio.~~Reformada en 1994 y en buen estado, cuenta con orientación este-oeste, lo que aporta una excelente luminosidad durante todo el día ☀️~~ Planta baja:~Gran salón a la entrada con paredes de piedra vista y vigas de madera, creando un ambiente acogedor y auténtico.~Zona con amplia chimenea , dos aseos tipo bar y un gran almacén.~Dispone de salida de humos, ideal para uso comercial o restauración.~~ Primera planta:~Cocina de unos 15 m2 con salida a terraza interior, perfecta para disfrutar con total privacidad. En esta misma planta se sitúan dos habitaciones, una de ella con un magnifico balcón que ofrece vistas a la plaza. ~ Planta superior:~Un baño completo, otra terraza interior y dos habitaciones, una de ellas, de nuevo cuenta con balcón a la plaza del pueblo. ~~En total:~~️ 2 habitaciones abiertas~ 1 baño completo + 2 aseos~ 2 terrazas interiores (mayor tranquilidad y privacidad)~ 2 dormitorios con balcón y vistas a la plaza~ 1 buhardilla~️ Planta baja con amplio salón principal y una segunda zona de salón con chimenea, ideal para crear distintos ambientes~~~ IBI aproximado: 595€/año~~Una casa con alma, ideal como vivienda singular o para desarrollar un negocio en una ubicación privilegiada.~~~ Contáctanos para más información.~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO CONTACTEN CON NOSOTROS EN EL 611 078 910 O POR EMAIL DONDE LES EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Y DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. *.~ No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!