Piso en San Juan de Aznalfarache

Descubre este espectacular piso totalmente renovado, pensado para disfrutar de un hogar moderno, elegante y preparado para entrar a vivir.~La vivienda cuenta con tres habitaciones muy amplias y luminosas y dos baños completos, uno de ellos en suite, además de un precioso salón-comedor muy acogedor, donde destaca una elegante chimenea eléctrica que aporta calidez y un ambiente único y silencioso gracias a sus ventanas con cierre de puente térmico.~La cocina,independiente actualizada con electrodomésticos de gran calidad y lavadero ,combina diseño y funcionalidad.~Cada detalle ha sido cuidadosamente actualizado: suelo recién pulido, climatización centralizada nueva, instalación de internet en todo el piso y un completo sistema de domótica, que podrás controlar cómodamente desde tu teléfono móvil, incluso cuando estés fuera de casa.~Además, dispone de caja fuerte integrada, aportando un extra de seguridad y tranquilidad y alarma integrada.~Una vivienda donde la comodidad, la tecnología y el diseño se encuentran para crear mucho más que un piso: Un hogar para disfrutar desde el primer día,donde cada detalle marca la diferencia.Hay pisos que se ven y hay hogares que se sienten!!!!!!!!~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia