Terreno en Alcalá del Río

PRECIO DE VENTA: 75.000 € + GASTOS~~Presentamos esta parcela rústica situada en El Viar, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~La finca cuenta con una superficie aproximada de 3.933 m2 y dispone de una estructura de 10 x 18 metros, ideal como zona de recreo, almacenamiento o para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.~~En su interior encontramos dos estancias y un baño, además de una amplia zona cubierta.~~La parcela dispone también de una plantación de cítricos compuesta por aproximadamente:~~* 150 naranjos~* 180 mandarinos~~Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar del campo, contar con su propio terreno y disponer de una zona acondicionada en plena naturaleza.~~Precio: 75.000 € + gastos.~~Solicita más información o concierta una visita sin compromiso. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (5.250 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 545,00 € aproximadamente (IVA incluido).~~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~* Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: utos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~ Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ~