Piso en San Vicente del Raspeig

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores, esta puede ser una gran oportunidad en la zona centro-norte de San Vicente del Raspeig.~~La vivienda cuenta con 118 m2 construidos y 90 m2 útiles, ofreciendo una distribución pensada para disfrutar de estancias amplias.~~Originalmente disponía de 4 dormitorios, pero uno de ellos se integró en el salón para conseguir un salón mucho más espacioso, ideal para crear diferentes ambientes de estar y comedor.~~Actualmente dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y 2 baños completos, uno de ellos en suite.~~La vivienda destaca además por sus espacios exteriores, dispone de: terraza, dos patios y una galería acristalada, ofreciendo diferentes posibilidades para disfrutar del aire libre, crear zonas de almacenamiento o adaptar los espacios a las necesidades de cada familia.~~La cocina es independiente y está equipada con placa de inducción, horno, campana extractora y termo eléctrico.~~Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con 4 equipos de aire acondicionado por split, ubicados en los dormitorios y en el salón/comedor.~~Entre sus características adicionales encontramos puerta blindada y garaje incluido, aportando seguridad y comodidad en el día a día.~~El edificio dispone de ascensor.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan amplitud, varias zonas exteriores, garaje y una distribución cómoda, sin renunciar a todas las comodidades necesarias para el día a día.~~Características principales:~~118 m2 construidos~90 m2 útiles~3 dormitorios~2 baños, uno en suite~Salón amplio~Terraza~2 patios~Galería acristalada~Cocina independiente equipada~4 splits de aire acondicionado~Armarios empotrados~Garaje~Puerta blindada~Ascensor~Zona norte de San Vicente del Raspeig~~ENSERES, MUEBLES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~