Piso en Leioa

En Negurigane, con un potencial extraordinario y una clara proyección, esta magnífica casa indepenediente se encuentra dentro de un entorno residencial en plena evolución, rodeado de árboles y estratégicamente situado entre Bilbao y la costa.~~Su emplazamiento reúne una combinación especialmente privilegiada: la serenidad de una zona residencial y la comodidad de unas excelentes comunicaciones. Bilbao se encuentra a tan solo 15 minutos en coche y la playa de Ereaga, a unos 20 minutos caminando. La parada de autobús está situada prácticamente en la puerta, con conexión directa hacia Bilbao y otras localidades, mientras que la estación de metro queda a ocho minutos a pie. Comercio y servicios básicos se encuentran igualmente en las proximidades.~~Sus metros se distribuyen actualmente en tres viviendas independientes, cada una con acceso propio. Una concepción poco habitual que permite mantener diferentes ámbitos con autonomía o plantear una transformación integral para crear una gran residencia adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.~Además, dispone de tres accesos independientes para vehículos, una característica especialmente excepcional que aporta comodidad y autonomía a las distintas zonas de la casa.~~En el exterior, distintas terrazas se integran entre la vegetación. Algunas especialmente encantadoras, crean rincones íntimos y llenos de personalidad, aportando una relación privilegiada con el entorno.~~En el interior se conservan elementos originales como la chimenea y la bodega, junto a soluciones orientadas al confort actual: calefacción mediante gasóleo, carpintería de PVC con acristalamiento Climalit en toda la casa y diferentes sistemas motorizados en ventanas y persianas.~~Un proyecto con una dimensión extraordinaria.~La amplitud y particular configuración permiten conservar la distribución actual o concebir un proyecto de mayor alcance: una gran residencia familiar, una solución para varias generaciones, un hogar completamente personalizado o incluso la opción de crear un negocio. ~~La combinación de sus metros, tres viviendas independientes, terrazas, tres accesos para vehículos y un enclave estratégicamente conectado convierte esta casa en una pieza difícil de reproducir.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, carácter y la libertad de transformar una casa singular en una residencia concebida a su medida.~~****~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 1%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, n° de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, podrán consultarse en cualquier oficina de Ordunte.~