Chalet en Chiclana de la Frontera

Imagina comenzar el día rodeado de pinos, desayunar tranquilamente en tu jardín y terminar la tarde disfrutando de un baño en tu propia piscina. Todo ello con el mar a unos 2 kilómetros de casa.~~Este chalet independiente ofrece precisamente eso: espacio, privacidad y una magnífica ubicación en Novo Sancti Petri, una de las zonas más valoradas de Chiclana para quienes quieren disfrutar de la costa sin renunciar a la tranquilidad.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 700 m2 completamente vallada, creando un espacio privado donde la vida se traslada al exterior durante buena parte del año.~~El jardín rodea la vivienda y ofrece numerosas posibilidades. Su gran piscina privada ocupa un lugar protagonista y convierte esta zona en el punto perfecto para disfrutar de los días de verano, organizar comidas al aire libre o simplemente descansar bajo la sombra de los pinos.~~Además, la parcela dispone de aparcamiento privado dentro de la propiedad y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenaje.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 170 m2 construidos y destaca por la amplitud y luminosidad de sus estancias.~~Su salón ofrece un ambiente cómodo y acogedor, con espacio suficiente para diferenciar las zonas de descanso y comedor. Un lugar pensado para disfrutar de la casa durante todo el año y que se convierte en el verdadero centro de la vida familiar.~~La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios, con un amplio dormitorio principal y otras tres habitaciones que pueden destinarse a dormitorios familiares, invitados, despacho o zona de trabajo según las necesidades de cada uno.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.

Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.