Descripción
Edificio terciario independiente de 1.260m² construidos, distribuidos en tres plantas de unos 400m² cada una, ubicado junto al río en un entorno urbano consolidado. Esta oportunidad cuenta ya con 17 habitaciones construidas y licencias activas que reducen de forma notable el riesgo regulatorio
... Leer másEdificio terciario independiente de 1.260m² construidos, distribuidos en tres plantas de unos 400m² cada una, ubicado junto al río en un entorno urbano consolidado. Esta oportunidad cuenta ya con 17 habitaciones construidas y licencias activas que reducen de forma notable el riesgo regulatorio de cualquier proyecto de reconversión.
Su configuración actual ya operativa como establecimiento hotelero lo convierte en un activo especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un hotel rural, un espacio para eventos o un proyecto mixto de hostelería y alojamiento. La reforma que podría necesitar es principalmente estética e interior, lo que permite plantear un reposicionamiento sin comprometer la solidez del edificio.
En un escenario conservador de hotel rural de categoría 3 estrellas, con una ocupación media estimada del 55%, el proyecto podría alcanzar un margen EBITDA de entre el 28% y el 35%, con una TIR estimada del proyecto de entre el 14% y el 19%.
La comarca: turismo entre el Matarraña, la Terra Alta y el Mar de Aragón
Maella se sitúa junto al Matarraña, comarca conocida como \"la Toscana aragonesa\" y reconocida internacionalmente como uno de los destinos emergentes de España, con un turismo rural en constante crecimiento. Muy cerca, la Terra Alta tarraconense aporta tradición vitivinícola y rutas de enoturismo, mientras que el Mar de Aragón —el gran embalse de Caspe— se ha consolidado como referente del turismo náutico de interior. Esta combinación de patrimonio, gastronomía, vino y naturaleza genera una demanda constante de alojamiento y restauración de calidad en la zona.
¿Buscas un proyecto de hotel rural con potencial de revalorización Nomada Properties te asesora en todo el proceso de inversión, desde el análisis del activo hasta su puesta en marcha.
Independent tertiary building of 1,260m² constructed, distributed over three floors of approximately 400m² each, located next to the river in a consolidated urban environment. This opportunity already has 17 constructed rooms and active licenses that significantly reduce the regulatory risk of
... Leer másIndependent tertiary building of 1,260m² constructed, distributed over three floors of approximately 400m² each, located next to the river in a consolidated urban environment. This opportunity already has 17 constructed rooms and active licenses that significantly reduce the regulatory risk of any reconversion project.
Its current configuration already operational as a hotel establishment makes it a particularly interesting asset for those looking to develop a rural hotel, an event space, or a mixed project of hospitality and accommodation. The reform it may need is mainly aesthetic and interior, which allows for repositioning without compromising the solidity of the building.
In a conservative scenario of a 3star rural hotel, with an estimated average occupancy of 55%, the project could achieve an EBITDA margin of between 28% and 35%, with an estimated project IRR of between 14% and 19%.
The region: tourism between Matarraña, Terra Alta, and the Mar de Aragón
Maella is located next to Matarraña, a region known as \"the Aragonese Tuscany\" and internationally recognized as one of Spain\'s emerging destinations, with a constantly growing rural tourism. Very close by, the Terra Alta region in Tarragona offers winemaking tradition and wine tourism routes, while the Mar de Aragón —the large reservoir of Caspe— has become a benchmark for interior nautical tourism. This combination of heritage, gastronomy, wine, and nature generates a constant demand for quality accommodation and dining in the area.
Are you looking for a rural hotel project with potential for appreciation Nomada Properties advises you throughout the investment process, from asset analysis to its implementation.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 500 m²
- Año: 1975
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- D
- 1 kWh/m2
- 1 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada