Chalet en Jerez de la Frontera

Os presento en la encantadora ciudad de Jerez de la Frontera, ubicada en una de sus Pedanías (Este), esta excepcional finca que combina un chalet residencial y unas amplias instalaciones para eventos y celebraciones. ~Dicha versatilidad ofrece una posibilidad de alta rentabilidad económica ,la demanda actual en Jerez de la frontera con respecto a posibles celebraciones es muy elevada.La finca está dotada de todo lo necesario , ya que durante años se ha dado cobertura a numerosas celebraciones.~~De igual modo , es ideal para un centro ecuestre por distintos aspectos , si te interesa dicho concepto podrías solicitar más información.~~Paso a darte datos más concretos:~Finca hipotecable con AFO registrado.La propiedad cuenta con una vivienda tipo chalet de 135,28 m2 y piscina privada (35 m2) equipada con aseo y zona de barbacoa (9 m2), además del aparcamiento privado para varios vehículos. A su vez, dispone de un salón multifuncional para eventos que abarca impresionantes 340 m2 e incluye almacén (11 m2), pérgola cubierta (7 m2) y escenario central (18 m). También ofrece espacios exteriores equipados: carpa extensible hasta los 111 metros cuadrados ideal para grandes reuniones o aperitivos al aire libre; así como otra pérgola amplia(57m2). Con áreas deportivas disponibles también dentro del terreno junto a múltiples plazas adicionales destinadas a estacionar coches. ~~Esta versátil finca no solo permite disfrutar cómodamente desde el hogar sino también arrendar sus características especiales generando rentabilidad sustancial mediante alquileres por fiestas u otro tipo encuentros sociales.~~¡ No lo dude ! Llámenos y solicite una visita , nos encantará atenderles. ~~Consulte con nosotros su financiación , un experto le atenderá y solventará todas sus dudas, ofreciéndole diferentes posibilidades en cuanto al crédito que pueda necesitar.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 665.000,00 € + GASTOS~~ En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 46.550,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 19.950€+ 4.189,5= 24.139,5€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia.~