Adosado en Cuevas de San Marcos
7423-ARV
Descripción
¿Buscas espacio, luz y tranquilidad en el centro de Andalucía?~~Descubre esta magnífica vivienda de 221 m2 construidos sobre una gran parcela de 275 m2 en Cuevas de San Marcos (comarca de Antequera). Una casa con carácter, techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural única.~~...
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¿Buscas espacio, luz y tranquilidad en el centro de Andalucía?~~Descubre esta magnífica vivienda de 221 m2 construidos sobre una gran parcela de 275 m2 en Cuevas de San Marcos (comarca de Antequera). Una casa con carácter, techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural única.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~Vivienda principal: Gran salón y 3 dormitorios muy luminosos en la planta alta + baño con ducha.~~Cocina acogedora con gran chimenea: Espacio amplio con zona de comedor para tus reuniones familiares.~~Anexo independiente para invitados: Dormitorio privado con baño completo (con bañera) y acceso directo desde el patio o la casa. Perfecto para visitas o estudio de trabajo.~~Gran patio privado de 153 m2: Un verdadero oasis al aire libre con terraza y espacio de sobra para zona chill-out, barbacoa o huerto. Este patio es un auténtico lienzo en blanco con un potencial enorme donde podrás construir la piscina de tus sueños. (Entre las fotos de la publicación puedes ver algunos ejemplos de cómo podría quedar este espacio).~~ UBICACIÓN Y ENTORNO:~Situada en pleno pueblo con todos los servicios a mano y a un paso de la naturaleza (Pantano de Iznájar y río Genil). Excelente conexión:~~A 30 min de Antequera y Lucena.~~A 50 min de las playas de Málaga y Córdoba.~~A 1 hora de Granada.~~Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de turismo rural.~Mobiliario no incluido.~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 174.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.~
Looking for space, light, and tranquility in the heart of Andalusia?~~Discover this magnificent 221 m2 home set on a generous 275 m2 plot in Cuevas de San Marcos (Antequera region). A character-filled house featuring high ceilings, large wooden windows, and exceptional natural light.~~ MAIN...
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Looking for space, light, and tranquility in the heart of Andalusia?~~Discover this magnificent 221 m2 home set on a generous 275 m2 plot in Cuevas de San Marcos (Antequera region). A character-filled house featuring high ceilings, large wooden windows, and exceptional natural light.~~ MAIN FEATURES:~~• Main House: Spacious living room and 3 bright bedrooms on the upper floor + bathroom with shower.~• Cozy Kitchen with Large Fireplace: Ample space with a dining area for family gatherings.~• Independent Guest Annex: Private bedroom with a full bathroom (including a bathtub) and direct access from the patio or main house. Ideal for visitors or a home studio.~• Large Private Patio (153 m2): A true outdoor oasis with a terrace and plenty of room for a chill-out area, barbecue, or kitchen garden. This patio is a blank canvas with immense potential where you can build the pool of your dreams. (Check out the listing photos to see sample renderings of what this space could look like).~~ LOCATION & SURROUNDINGS:~Located right in town with all amenities nearby, just steps from nature (Iznájar Reservoir and Genil River). Excellent connectivity:~~• 30 mins from Antequera and Lucena.~• 50 mins from the beaches of Málaga and Córdoba.~• 1 hour from Granada.~Ideal as a primary residence, holiday home, or rural tourism investment.~~(Furniture not included).~~~The Abbreviated Information Document is available to you.~Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the public deed or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\\\'s personal circumstances. Costs for the public deed and Land Registry registration are governed by official fee schedules (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989, respectively). Indicative estimate: €500–€2,000 for notary fees and €250–€1,500 for registration fees. Administrative processing services (optional; fees set at the provider\\\'s discretion): Estimated at €300–€500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €174,900. This is an indicative estimate provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are payable by the seller. ARV.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 275 m²
- Año: 1965
- E
- 49 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada