Local comercial en Algeciras

Local de 20 m2 en pleno centro, junto al Parque María Cristina~~Pequeño y funcional local en alquiler de aproximadamente 20 m2, situado en una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad, en Avenida Fuerzas Armadas, junto al Bar Parque y a escasos metros del Parque María Cristina.~~El espacio dispone de aseo, agua caliente y aire acondicionado, ofreciendo un entorno cómodo y preparado para diferentes usos profesionales o comerciales.~~Por su ubicación y tamaño, resulta una opción muy interesante para oficina, despacho, consulta, pequeño comercio o negocio que no necesite una gran superficie.~~Una oportunidad para establecer tu actividad en pleno centro y con todos los servicios a mano.~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~