Adosado en Camas

Casa en venta en Camas: amplitud, comodidad y entorno natural~Descubra esta magnífica vivienda unifamiliar de dos plantas situada en una tranquila zona de Camas, rodeada de naturaleza. Una oportunidad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos ubicado en la planta baja, una característica muy práctica para personas con movilidad reducida, invitados o para destinarlo a despacho. Dispone además de dos baños completos, ofreciendo funcionalidad y confort para toda la familia.~En su interior encontrará un acogedor salón, perfecto para disfrutar de momentos de reunión y descanso, así como una cocina independiente, amplia y cómoda para el día a día. La casa también dispone de un pequeño patio privado.~En la planta superior destaca una amplia azotea privada con trastero, un espacio versátil que permite disfrutar del buen clima durante todo el año, realizar reuniones familiares o disponer de una zona adicional de almacenamiento.~La propiedad incluye además garaje privado, aportando comodidad y seguridad para su vehículo.~Ubicada en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y tranquilidad, esta vivienda combina la paz de una zona residencial, convirtiéndose en el hogar perfecto para quienes desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a la calidad de vida.~No deje pasar esta oportunidad y venga a conocer la casa que puede convertirse en su nuevo hogar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html