Nave industrial en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (290.000,00+GASTOS)~Nave industrial en venta en Polígono Pelagatos – Chiclana de la Frontera~Excelente oportunidad de adquirir una nave industrial de 480 m2, situada en una de las zonas empresariales más consolidadas y estratégicas de Chiclana de la Frontera: el Polígono Industrial Pelagatos.~La propiedad se encuentra ubicada en avenida principal, lo que le proporciona una magnífica visibilidad, fácil acceso y un elevado tránsito de vehículos, convirtiéndola en una ubicación especialmente atractiva para desarrollar cualquier actividad empresarial o comercial.~La nave cuenta con techos proyectados con espuma, aportando un adecuado aislamiento y mejorando las condiciones interiores del inmueble.~Sus 480 m2 de superficie ofrecen un amplio espacio y múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento, siendo ideal para todo tipo de negocios, actividades industriales, comerciales, logísticas o de almacenamiento, dependiendo de las necesidades del comprador y de la actividad a desarrollar.~Una propiedad con una ubicación privilegiada dentro de uno de los polígonos industriales de referencia de la provincia de Cádiz, que destaca por su carácter comercial, sus excelentes comunicaciones y su potencial para cualquier empresa que busque establecerse en una zona consolidada y con gran actividad empresarial.~Una oportunidad de inversión y negocio en una ubicación estratégica.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~