Descripción
Descubre una auténtica masía del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, ubicada en el corazón del Penedés, en Subirats (Barcelona), rodeada de viñedos y paisajes naturales excepcionales. Una propiedad única donde la tradición rural catalana se fusiona con el confort moderno y el estilo...
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Descubre una auténtica masía del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, ubicada en el corazón del Penedés, en Subirats (Barcelona), rodeada de viñedos y paisajes naturales excepcionales. Una propiedad única donde la tradición rural catalana se fusiona con el confort moderno y el estilo elegante.~~A tan solo 30 minutos de Barcelona, esta finca exclusiva ofrece múltiples posibilidades: como vivienda familiar, proyecto turístico, restaurante o espacio para eventos.~~La finca consta de un edificio principal + 2 construcciones anexas (almacén y oficina) en una parcela de 1.688 m2. La superficie construida total es de 740 m2 y la superficie útil es de 596 m2.~~El edificio principal de compone de dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos grandes salones, cocina profesional completamente equipada y dos aseos.~~La planta primera se compone de cocina-comedor, sala de estar con chimenea y cinco dormitorios dobles con seis baños.~~Desde el exterior del mismo edificio se accede a una zona de servicio independiente con varias estancias destinadas a taller y almacén. Existe la posibilidad de conectar este espacio con el resto de la vivienda, ampliando considerablemente el espacio disponible.~~Las edificaciones auxiliares se componen de una oficina de 77 m2 con entrada independiente desde el jardín con la posibilidad de convertirlo en un apartamento para invitados y un almacén de 66 m2 adosado a la calle que se podría adaptar como garaje.~~Orientación sur, gran espacio exterior con jardín, patio y terrazas y fantásticas vistas sobre los viñedos y Montserrat.~~Garaje, buen acceso desde la calle.~~Instalaciones actualizadas: agua, luz, gas, Internet, calefacción central, aire acondicionado, ventanas de madera, suelos de terracota.~~Ubicación inmejorable:~A 5,5 km de estación de tren (Barcelona a 30 min)~A 7 km de salida AP-7~A 30 minutos de Sitges y de Vilanova y la Geltrú~44 km al aeropuerto~~Esta masía, en excelente estado de conservación, es perfecta para quienes buscan una propiedad exclusiva cerca de Barcelona, con espacio, historia y muchas posibilidades. Ideal para reuniones, celebraciones o como refugio privado en un entorno natural privilegiado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 600.000€ + 60.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Registro certificado energético: Q3TK1DHGJ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
Discover an authentic 18th-century masia carefully restored, located in the heart of Penedès, in Subirats (Barcelona), surrounded by vineyards and exceptional natural landscapes. A unique property where Catalan rural tradition merges with modern comfort and elegant style.~~Just 30 minutes from...
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Discover an authentic 18th-century masia carefully restored, located in the heart of Penedès, in Subirats (Barcelona), surrounded by vineyards and exceptional natural landscapes. A unique property where Catalan rural tradition merges with modern comfort and elegant style.~~Just 30 minutes from Barcelona, this exclusive estate offers multiple possibilities: as a family home, tourism project, restaurant, or event venue.~~The estate consists of a main building plus 2 annex constructions (warehouse and office) on a plot of 1,688 m2. The total built area is 740 m2 and the usable surface is 596 m2.~~The main building has two floors. On the ground floor, there is a spacious entrance hall, two large living rooms, a fully equipped professional kitchen, and two toilets.~~The first floor includes a kitchen-dining room, a living room with fireplace, and five double bedrooms with six bathrooms.~~From the outside of the building, there is access to an independent service area with several rooms used as workshop and storage. It is possible to connect this space to the rest of the house, significantly expanding the available area.~~The auxiliary buildings include a 77 m2 office with independent garden entrance, with the possibility of converting it into a guest apartment, and a 66 m2 warehouse adjacent to the street that could be adapted as a garage.~~~~South-facing, with large outdoor space including garden, courtyard, terraces, and fantastic views over the vineyards and Montserrat.~~Garage, good street access.~~Updated installations: water, electricity, gas, internet, central heating, air conditioning, wooden windows, terracotta floors.~~Excellent location:~5.5 km from train station (Barcelona 30 min)~7 km from AP-7 motorway exit~30 minutes from Sitges and Vilanova i la Geltrú~44 km from the airport~~This masia, in excellent condition, is perfect for those seeking an exclusive property near Barcelona, with space, history, and many possibilities. Ideal for meetings, celebrations, or as a private retreat in a privileged natural setting.~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €600,000 + €60,000 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP) ~•Notary Fees~•Land Registry Fees~•Administrative Management Fees (Gestoría)~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1687 m²
- Calefacción: Si
- Trastero: Si
- C
- 15 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada