Descripción
Reforma en Vallpineda con terraza y fantásticas vistas al Mediterráneo.~~Vivienda de 95 m2 construidos, situada en la exclusiva urbanización Vallpineda, una de las zonas residenciales más privilegiadas del entorno de Sitges, conocida por su tranquilidad, instalaciones deportivas, seguridad y...
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Reforma en Vallpineda con terraza y fantásticas vistas al Mediterráneo.~~Vivienda de 95 m2 construidos, situada en la exclusiva urbanización Vallpineda, una de las zonas residenciales más privilegiadas del entorno de Sitges, conocida por su tranquilidad, instalaciones deportivas, seguridad y proximidad al centro de Sitges y sus playas.~~La propiedad cuenta actualmente con estancias en varias alturas, aceso desde la puerta de entrada a zona de día con espacioso salón con salida a terraza, un baño y 2 dormitorios, 2 baños y cocina abierta. ~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son, sin duda, sus espectaculares vistas panorámicas al mar, Sitges y Sant Pere de Ribes. La terraza ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, comidas, reuniones o simplemente relajarse contemplando el Mediterráneo y los atardeceres.~~La vivienda requiere una reforma integral, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de redistribuir, actualizar y diseñar los espacios según sus necesidades y gustos, aprovechando al máximo su luminosidad, terraza y privilegiada orientación y ubicación.~~IMPORTANTE: actualmente la vivienda no dispone de cédula de habitabilidad y no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, por lo que se comercializa para su rehabilitación. Según certificado técnico, una vez realizadas las obras necesarias podrá solicitarse la correspondiente cédula de habitabilidad.~~La propiedad dispone además de zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~Vallpineda ofrece un entorno residencial consolidado, con vigilancia 24 horas, zonas verdes, parques infantiles y club social, además de instalaciones deportivas y de ocio como piscinas, pistas de tenis y pádel, restaurante y gimnasio.~~Una propiedad con muchísimo potencial, especialmente atractiva por sus vistas al mar, terraza, amplitud y ubicación, ideal para quien busque crear una vivienda totalmente personalizada en una de las zonas más demandadas junto a Sitges.~~Una oportunidad para transformar una propiedad con unas vistas realmente excepcionales en una vivienda única.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 299.000€ + 29.900€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~• Gastos de Notaría~• Gastos de Registro~• Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: Excluido por reforma~Registro certificado energético: Excluido por reforma~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580
Renovation in Vallpineda with terrace and fantastic Mediterranean views~~95 m2 built property located in the exclusive Vallpineda residential development, one of the most privileged residential areas around Sitges, known for its tranquillity, sports facilities, security and proximity to Sitges...
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Renovation in Vallpineda with terrace and fantastic Mediterranean views~~95 m2 built property located in the exclusive Vallpineda residential development, one of the most privileged residential areas around Sitges, known for its tranquillity, sports facilities, security and proximity to Sitges town centre and its beaches.~~The property is currently arranged over several levels, with access from the entrance door to the day area, featuring a spacious living room with access to the terrace, a bathroom and 2 bedrooms, 2 bathrooms and an open-plan kitchen.~~One of the main attractions of this property is undoubtedly its spectacular panoramic views of the sea, Sitges and Sant Pere de Ribes. The terrace provides the perfect space to enjoy the outdoors, meals, gatherings or simply relax while admiring the Mediterranean and the sunsets.~~The property requires a complete renovation, offering the new owner the possibility of redistributing, updating and designing the spaces according to their needs and preferences, making the most of its natural light, terrace and privileged orientation and location.~~IMPORTANT: the property currently does not have a certificate of occupancy and does not meet the minimum habitability requirements, which is why it is marketed for renovation. According to a technical certificate, once the necessary works have been completed, the corresponding certificate of occupancy may be applied for.~~The property also benefits from a communal area with a swimming pool, ideal for enjoying the Mediterranean climate.~~Vallpineda offers an established residential environment with 24-hour security, green areas, children’s playgrounds and a social club, as well as sports and leisure facilities including swimming pools, tennis and paddle courts, a restaurant and gym.~~A property with enormous potential, particularly attractive thanks to its sea views, terrace, spaciousness and location, ideal for anyone looking to create a fully personalised home in one of the most sought-after areas close to Sitges.~~An opportunity to transform a property with truly exceptional views into a unique home.~~Transparency and Expense Breakdown Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €299,000 + €29,900 (Property Transfer Tax – ITP)~~In compliance with the information requirements established by Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector-specific regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~~• Property Transfer Tax (ITP)~• Notary fees~• Land Registry fees~• Administration fees (Gestoría)~• Seller\'s agency fees~~For comprehensive information on the operation, tax rates and tax benefits applicable to ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished.~The owner is not a large property holder.~Certificate of occupancy reference: Excluded due to renovation.~Energy efficiency certificate registry: Excluded due to renovation.~AICAT registration number: 3366~API number: A10580
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 3ª planta
- Año: 1974
- Ascensor: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada