Chalet en Sitges

Suelo No Urbanizable de 10.000m2 ubicado en Sitges.Resumen de la situación urbanística de este suelo. Situación original:La parcela del PAU 22 Assistencial Garraf II estaba prevista en el POUM de Sitges (2006) para un equipamiento privado sanitario-asistencial.Para desarrollarlo era necesario aprobar varios instrumentos urbanísticos (PAU, reparcelación y urbanización), que aún no se habían tramitado.Cambio importante (2023-2024):El Plan Director Urbanístico (PDU) de revisión de los suelos no sostenibles de Malgrat de Mar a Alcanar, aprobado en diciembre de 2023, afecta a este sector.El PDU establece que el PAU 22 Assistencial Garraf II debe desclasificarse, es decir, deja de ser suelo urbanizable.Nueva clasificación. Los terrenos pasan a ser:Suelo no urbanizable.Integrados en el sistema territorial de espacios abiertos de protección especial.Clasificados como suelo no urbanizable costero (NU-C2).Con la futura calificación municipal de Parque del Garraf (clave SRP1).Consecuencias prácticas:No se pueden tramitar nuevos planes, reparcelaciones o urbanizaciones que contradigan el PDU.No se pueden conceder licencias urbanísticas incompatibles con esta nueva regulación.Aunque el POUM de Sitges todavía no se haya adaptado formalmente, las determinaciones del PDU son de aplicación directa y obligatoria.En resumen, la parcela ya no puede desarrollarse como equipamiento sanitario-asistencial. Ha sido reclasificada como suelo no urbanizable protegido (Parque del Garraf), por lo que únicamente podrán autorizarse los usos y obras compatibles con esta categoría de protección.En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios.Encuentre mas inmuebles en