Ático en Madrid

TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva el alquiler de este ático diseñado para quienes priorizan la privacidad, la independencia de espacios y un estándar de confort térmico y acústico superior en el noroeste de Madrid.~~La vivienda articula su planta principal alrededor de un salón de paso fluido con salida a una terraza de 15 m2 equipada con pérgola automatizada, vegetación consolidada y lámina de agua, concebida como una extensión natural del espacio interior durante todo el año. En este mismo nivel se sitúa la zona de descanso principal, compuesta por tres dormitorios familiares —el principal con vestidor integrado y baño en suite—, un área de servicio independiente con su propia suite y acceso desde la cocina, además de dos baños completos adicionales y un aseo de cortesía.~~La planta superior introduce una versatilidad poco habitual en el mercado de alquiler: un espacio diáfano abuhardillado con salida directa a una terraza de 50 m2, apoyado por una segunda cocina equipada, aseo y zona de almacenaje. Esta configuración permite gestionar este nivel como una suite independiente para invitados, un área de trabajo profesional o un espacio de ocio representativo. Como coronación del inmueble, una tercera planta da paso a un solárium privado de 10 m2 con vistas despejadas a la sierra y al entorno residencial.~~La propiedad forma parte de un conjunto residencial de solo diez vecinos, lo que asegura un uso tranquilo de sus instalaciones comunitarias: piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas, conserjería y vigilancia continuada. El alquiler incluye tres plazas de garaje de gran formato y trastero en la propia finca. La climatización mediante aerotermia, el aire acondicionado por conductos y los cerramientos de alta gama garantizan una eficiencia energética óptima en todas las estaciones.~~Ubicada en la calle Arabell, la localización combina la serenidad de una calle residencial con la proximidad a centros educativos de primer nivel, el Hospital Ruber Internacional y la oferta comercial de Sexta Avenida. Las conexiones directas con la A-6, M-40 y M-503, junto a las líneas de autobús a Moncloa y las estaciones de Cercanías de Aravaca y Pozuelo, aseguran una movilidad ágil hacia el centro de la capital.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE LA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros, honorarios de intermediación y cualquier otro gasto inherente a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.