Terreno en Sanlúcar de Barrameda

PARCELA URBANA DE 800 M2 EN URBANIZACIÓN MARTÍN MIGUEL, SANLÚCAR DE BARRAMEDA~~Magnífica parcela urbana de 800 m2 situada en una de las mejores ubicaciones de la Urbanización Martín Miguel, junto al campo de golf y en un entorno residencial tranquilo y privilegiado.~~La parcela destaca especialmente por su ubicación y sus vistas despejadas al campo de golf, sin construcciones delante ni detrás, lo que proporciona una gran sensación de amplitud y privacidad. Además, disfruta de vistas al río Guadalquivir.~~Cuenta con orientación sur, una excelente orientación para aprovechar al máximo las horas de sol y la luminosidad durante todo el día.~~La parcela dispone de luz, agua y todos los servicios necesarios, además de estar situada en una zona urbanizada y preparada para la construcción.~~Con 800 m2 de superficie, ofrece un amplio espacio para diseñar y construir una vivienda unifamiliar a medida, con la posibilidad de crear una zona exterior ajardinada y piscina privada.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan construir su vivienda en Martín Miguel, en una parcela con vistas, buena orientación y una ubicación privilegiada junto al campo de golf.~~De las pocas parcelas disponibles actualmente en esta zona.~~Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre has querido en un entorno tranquilo, residencial y rodeado de naturaleza.~~Consúltenos para más información y para concertar una visita.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~~