Adosado en Santa Margarida de Montbui

~Casa pareada de 300 m2 con garaje para 4 coches y terrazas en Santa Margarida de Montbui.~~· Distribución por plantas:~~Planta Baja: Gran garaje con capacidad para más de 4 vehículos y zona técnica con caldera de gasóleo.~~Planta Principal: Salón-comedor con salida a terraza delantera, cocina independiente con acceso a sala con chimenea y salida a patio interior privado. Dispone de 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual) y 1 baño completo con plato de ducha.~~Planta Superior: Espacio diáfano con salida a una amplia terraza superior con vistas.~~· Características principales:~~Superficie: 300 m2 construidos (255 m2 útiles) sobre parcela de 159 m2.~~Año de construcción: 1974 (en buen estado de conservación).~~Calefacción: Individual de gasóleo.~~Orientación: Este (excelente iluminación natural).~~· Ubicación y servicios:~Muy cerca de centros educativos, ambulatorio, y ayuntamiento. Entorno consolidado con todos los servicios esenciales a pie de calle, ideal para familias.~~· Ubicada en una calle tranquila paralela a la avenida principal y con acceso independiente directo desde la vía pública, esta propiedad de 3 plantas combina espacio, comodidad y una ubicación inmejorable.~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 270.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~Contactame para concertar una visita y conocer todo su potencial!