Casa en Macastre

Descubre esta fantástica vivienda situada en la Urbanización Llanorel, en un entorno privilegiado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a tener poblaciones y servicios a pocos minutos.~Uno de sus grandes atractivos es que la propiedad cuenta además con terreno colindante con olivos, que amplía la sensación de espacio y conexión con el entorno natural y aporta un encanto especial al conjunto.~ Excelente ubicación: Macastre se encuentra a tan solo 8 minutos, Alborache a 10 minutos y Buñol a 14 minutos. La zona principal de la Urbanización Llanorel está aproximadamente a 3 minutos, con buenos accesos y vecinos durante todo el año.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma realizada con materiales y acabados de gran calidad, cuidando especialmente cada detalle para ofrecer comodidad, durabilidad y una estética actual.~~Entre sus características destacan la cocina de estilo italiano en color blanco, pavimento laminado de alta durabilidad, persianas y mosquiteras, así como una instalación eléctrica preparada tanto para conexión a la red eléctrica como para placas solares además de agua potable.~ Su ubicación permite disfrutar de un entorno especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. ~Una propiedad con mucho encanto para disfrutar de vivienda, terreno, olivos y naturaleza en un mismo espacio, tanto como residencia habitual como segunda residencia.~~INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~Gastos a cargo del comprador:~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, el tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta con un mínimo de 4000€ + IVA (21%), a cargo del comprador. No incluidos en el precio de venta.~• Notaría y Registro de la Propiedad: Los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. A título orientativo, entre 600 € y 1.000 €. Los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario.~Las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable.~Otros gastos:~• Gastos de financiación: Tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador.~• Gestoría: Servicio opcional, con costes variables en función del proveedor.~• Podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente.~El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.~Se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - Av. Blasco Ibáñez 5 Bajo, 46970, Alaquàs (Valencia) y/o en el medio electrónico habilitado – agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores, cambios o actualizaciones.~ ~La venta de esta vivienda se gestiona mediante contrato de EXCLUSIVA COMPARTIDA~~~~