Piso en Algeciras

# VIVIENDA CON TERRAZA Y VISTAS EN MIRADOR DE LA BAHÍA – ALGECIRAS~~**Amplia y luminosa vivienda de 2 dormitorios con terraza y magníficas vistas, situada en una urbanización privada con piscina, pista de pádel y zonas ajardinadas.**~~Ubicada en la zona de **Mirador de la Bahía**, justo detrás del **Centro Comercial Puerta Europa**, esta propiedad ofrece una combinación muy interesante de **ubicación, comodidad, espacios exteriores y zonas comunes**, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~* **2 dormitorios** con buena capacidad y posibilidades de distribución.~* **1 baño completo**.~* **Amplio salón-comedor**, luminoso y con espacio para crear diferentes ambientes.~* **Cocina independiente** equipada con zona de lavadero.~* **Terraza privada**, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar las vistas.~~La propiedad se encuentra dentro de una **urbanización privada y cuidada**, que dispone de **piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas verdes**, ofreciendo un entorno agradable y tranquilo para disfrutar en cualquier época del año.~~### Ubicación~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a pocos minutos del **Centro Comercial Puerta Europa** y con fácil acceso a supermercados, comercios, restaurantes, colegios, servicios y principales vías de comunicación.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con **terraza, buenas vistas y excelentes zonas comunes**, en una zona bien comunicada de Algeciras.~~**Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.**~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~